公司名义购房要交的税费有哪些?税率分别是多少?

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• 148****2482

  购买房屋需要缴纳以下税费：
  1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  6、房屋所有权登记费，80元。
  7、房屋所有权印花贴税。
  8、权证工本费，150元
  

  查看全文↓ 2019-05-05 22:53:44
• 157****1676

  公司购房是3%的契税。
  中间有个持有税的，每年都是要交的。具体怎么计算的，你要咨询下你们公司的税务专管员（就是你们公司注册所在地的税务人员，大概比例是0.96%）。
  卖出的费用：也是要税务穿场扁渡壮盗憋醛铂互专管员帮你来算的。
  公司卖房和个人卖房是二种概念。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 22:53:34
• 134****2652

  一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
  二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
  三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
  
  1、营业执照副本；
  2、税务登记证副本；
  3、组织机构代码副本；
  4、公司公章；
  5、法定代表人身份证；
  6、代理人身份证；
  7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
  四、以公司名义购房所需缴纳的税费
  
  1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
  2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
  3、土地使用税：建筑面积×30元/年
  4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
  以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:53:22

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• 问 公司名义购房需要缴纳哪些税款？买房需要交哪些税费？
  答

  按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;，契税1.5%或者3%，营业税5.5%，土地增值税6%，个税1%，印花税0.05%。各地地方税务局具体规定有差异，请咨询当地地税机关。中间有个持有税的，每年都是要交的。具体怎么计算的，你要咨询下你们公司的税务专管员（就是你们公司注册所在地的税务人员，大概比例是0.96%）。卖出的费用：也是要税务专管员帮你来算的。公司卖房和个人卖房是二种概念。

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• 问 以公司名义买的房子如果出售给个人需要交什么税？分别是多少
  答

  美女 关于公对私卖房 税费 想讨教咨询 急急急 你电话多少

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• 问 用公司名义买房的好处与坏处有哪些?用公司名义购房划算吗?
  答

  　　以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。　　3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

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• 问 以公司名义买房要交多少税
  答

  公司名义买房时，具体税费要支付多少，需要根据具体情况来决定。一般来说，如果是以公司名义买房，需要缴纳的税费有营业税、增值税、契税、土地使用税等。其中营业税的计算方法一般是，成交价的3%支付给国家，作为营业税。增值税的计算方法是，先算出成交价和取得时的收购价格的差值，然后乘以3%的税率，作为增值税。契税的计算方法是，根据不同的地区，税率不一样，一般在3%到5%之间。

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• 问 以公司名义买房要交多少税
  答

  以公司名义买房要交以下税：①契税按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。②房产税每年房产原值×70%×1.2%。③土地使用税建筑面积×30元/年。④房产税。公司买房与个人买房的区别：①从政策看，限制的人群购买的数量有限，但以公司名义买房，没有购买数量限制。②物业成本高，需缴各种税费。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税及企业所得税等。综上所述，以公司名义买房，手续相对来说也是比较麻烦的，先要进行公司的注册，而购买的房屋可以认定为是公司的经营用房，这种购房方式如果在经济能够接受的情况下是可以的，而且也不受到限制政策的影响，目前还有相关政策显示，拿到房产证之后可以进行抵押贷款的办理，这样也能缓解一部分的经济压力。