二手房没有房产证能买吗

已有3个回答

• 136****8096

  1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
  2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 01:48:54
• 131****0952

  我个人觉得没有房产证的房子**好不买，如果你真的想买，建议找个房产中介，采用第三方监管资金的方式，这样可以降低购房风险，并且你也要做好可能被骗的心理准备。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:48:51
• 148****9930

  房子没有房产证也要视具体情况来看，不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:48:47

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  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">建议房东补办房产证后再进行购买

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  分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。

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  一、二手房有房产证吗一般二手房都是有房产证的，但是也有部分没有房产证的二手房在市场上流通，没有房产证的二手房一般是以下这几种：1、第一种就是没有建设完成的期房，期房是开发商在建设房屋的初期以低房价好房型的诱惑吸引购房者提前交易的房屋。这部分房屋在交易的初期一般是房屋内购，多数是先签合同预交房款来支持开发商建设房屋，也叫楼花。2、第二种是已经建设完成的房屋，但是没有办理下来房屋产权的房屋，因为开发商在为业主办理房屋产权之前，首先要自己将房屋的产权办理下来或是将房屋产权过户的手续办理齐全，之后才能为新房的业主办理房屋产权过户。这部分时间要看开发商办理的进度，有的要等好几年才能办理下来产权。二手房有房产证吗？没有房产证的二手房有什么风险呢二、没有房产证的二手房的买卖风险1、合同无效售房者欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法。2、权属变更登记时间不确定如果是买的已经交房二手房还好，如果具备办证资质，也不需要等特别长的时间，但是如果还没有交房的房子，能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。3、房子有可能一直不是自己的没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的，如果后期市场利好，房价上涨，业主如果毁约了怎么办，或者拒不配合过户，也是非常麻烦。4、“一房二卖”风险没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。

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