公积金贷款每月还多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件

已有3个回答

• 137****2805

  公积金贷款月供比商业贷款月供少多少，要看你的贷款金额与贷款年限。如果贷款金额与年限相同，单从月供中的利息来讲，公积金贷款的利息比商业贷款的利息要少三分之一左右。还款的总利息也是少三分之一左右。
  补充回答：
  贷款30万元，期限25年，按等额本息法还款，公积金与商业按揭贷款相比：
  公积金贷款的月还款额为1963.33 元，商业按揭贷款的月还款额为2334.91 元。两者相差371.58元。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:55:48
• 152****8334

  现行公积金贷款利息是2012年7月6号年调整并实行的，10年的利率基数为105.58，十年的总利息为5.339万。
  
  
  
  公积金贷款还款有两种方法，等额本金和等额本息两种。
  
  1、等额本金还法10年期，首月还款2311.67元,末月1672.04元,。
  
  2、等额本息还法，,每月还款2111.6元。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:55:44
• 134****0515

  
  在行唐这个高房价时代，越来越多的购房者都只能通过贷款来买房，而提到贷款买房，几乎所有的购房者都会首选公积金贷款，因为公积金贷款利率远低于商业贷款（公积金贷款买房利率3.25%），提前还贷还没有违约金......但是，想要成功使用公积金贷款买房可并非易事，在此，小编要说的是，2019年公积金贷款买房有以下5大限制条件，你达标了吗？
  
  
  
  
  
  条件一、有公积金账户
  
  
  一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。
  
  1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。
  
  2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。
  
  3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。
  
  那么你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。
  
  惠享人力资源服务有限公司可代办公积金开户、交款。
  
  电话：（同微信号）
  
  
  
  条件二、缴存时间够长
  
  
  1、根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条规定“合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”
  
  2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  
  
  
  条件三、未超过使用次数
  
  
  住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  
  
  
  条件四、个人征信良好
  
  
  不管你申请商业贷款还是公积金贷款，要想成功，你就必须有良好的个人征信，如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
  
  贷款记录是个人征信报告的重要内容之一，一份好的征信报告主要就是看里面有没有不良贷款记录，比如逾期、呆账等，如果有逾期记录，那么你的个人征信报告就不是一份好的征信，申请贷款时基本会被银行拒绝。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:55:40

相关问题

• 问 公积金贷款**是多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 怎么使用公积金贷款买房? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款怎么划算? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解贷款所需资料。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款越长越好吗? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  　当然不是越长越好，贷款时间长你可供贷款的总额度就越大，另外就是每月的**低还款额相对比较低，还款会比较自由，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以要是公积金贷款的话，每月还贷额度会比较自由，只要大于**低还款额即可。贷款时间选**长然后根据自己的情况**好提前还贷（当然要是省出来的钱去投资，投资收益能大于贷款利息的话就可以选择贷款时间越长越好）

  全部3个回答>
• 问 公积金买房怎么还款? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额，不能存入公积金不足的数额。公积金贷款申请条件：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

  全部4个回答>