公积金贷款越长越好吗? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件

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• 155****6171

  　当然不是越长越好，贷款时间长你可供贷款的总额度就越大，另外就是每月的**低还款额相对比较低，还款会比较自由，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以要是公积金贷款的话，每月还贷额度会比较自由，只要大于**低还款额即可。
  贷款时间选**长然后根据自己的情况**好提前还贷（当然要是省出来的钱去投资，投资收益能大于贷款利息的话就可以选择贷款时间越长越好）

  查看全文↓ 2019-05-06 18:09:24
• 151****8787

  公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是银行把钱给你用，但收的利息很少，所以时间越长越好，但**多只能贷款 30 年
  
  拓展资料
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
  
  自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求
  
  2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行

  查看全文↓ 2019-05-06 18:09:21
• 147****6708

  在这个高房价时代，越来越多的购房者都只能通过贷款来买房，而提到贷款买房，几乎所有的购房者都会首选公积金贷款，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，提前还贷还没有违约金......但是，想要成功使用公积金贷款买房可并非易事，在此，小编要说的是，2019年公积金贷款买房有以下5大限制条件，你达标了吗？
  
  
  
  
  
  
  
  条件一、有公积金账户
  
  
  要想成功使用公积金贷款买房，那你就必须先有公积金账户，一般来说这个可以在平常工资明细中看出来，如果单位给你缴存了住房公积金，那么你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。
  
  
  
  条件二、缴存时间够长
  
  
  当你有了公积金账户时，还需要缴存一定的时间，只有这样，你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
  
  条件三、未超过使用次数
  
  
  住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立初衷是为了满足刚需族的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。
  
  
  
  条件四、个人征信良好
  
  
  不管你申请商业贷款还是公积金贷款，要想成功，你就必须有良好的个人征信，如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
  
  
  
  条件五、已签购房合同
  
  
  在申请公积金贷款前，你必须先签好购房合同，只有这样，你才能申请公积金贷款。但是，现实生活中，有些购房者在签完购房合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以，大家在贷款买房前，**好先确认自己是否可以获得公积金贷款。
  
  面对居高不下的房价，大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解，但是，如果你不满足以上这5大限制条件，那么恐怕你将无法使用公积金贷款买房了。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:09:18

相关问题

• 问 怎么使用公积金贷款买房? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；

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• 问 公积金贷款怎么划算? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解贷款所需资料。

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• 问 公积金贷款**是多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 公积金能装修贷款吗? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  住房公积金贷款包括：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。所以住房公积金贷款可以贷装修款。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。申请公积金装修贷款需要以下资料：1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。3、缴存住房公积金的证明。4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)。5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。6、要有不低于总房价20%的房款(**款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

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• 问 公积金贷款每月还多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  公积金贷款月供比商业贷款月供少多少，要看你的贷款金额与贷款年限。如果贷款金额与年限相同，单从月供中的利息来讲，公积金贷款的利息比商业贷款的利息要少三分之一左右。还款的总利息也是少三分之一左右。补充回答：贷款30万元，期限25年，按等额本息法还款，公积金与商业按揭贷款相比：公积金贷款的月还款额为1963.33 元，商业按揭贷款的月还款额为2334.91 元。两者相差371.58元。

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