公积金贷款**是多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件

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• 144****3183

  般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。
  公积金贷款申请条件有：
  1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；
  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  5. 与售房处签署了购房契约或是合同；
  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:17:21
• 136****1135

  住房公积金贷款**低**款指贷款以外**少应支付的自有资金（现金）。
  
  假设100万的房产，如现在公积金贷款政策**低**20%，也就是说**多只能贷80万贷款，至少需要支付20万的**部份，当然你也可以**20万以上。
  
  个人住房公积金贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力；
  
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
  
  8、借款人同意办理住房抵押和保险；

  查看全文↓ 2019-05-06 11:17:16
• 143****0653

  一、归个人所有
  
  住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
  
  
  
  二、资金可翻倍
  
  缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
  
  
  
  三、享受免税
  
  根据《住房公积金管理条例》等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
  
  
  
  四、可提前提取
  
  员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇**低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
  
  
  
  五、贷款利率低
  
  目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
  
  
  
  六、提前还贷不收违约金
  
  借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
  
  
  
  第五点说到，相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此成为人们买房时首先考虑的贷款方式。那么？公积金贷款究竟能省多少钱呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:17:12

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• 问 公积金贷款每月还多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  公积金贷款月供比商业贷款月供少多少，要看你的贷款金额与贷款年限。如果贷款金额与年限相同，单从月供中的利息来讲，公积金贷款的利息比商业贷款的利息要少三分之一左右。还款的总利息也是少三分之一左右。补充回答：贷款30万元，期限25年，按等额本息法还款，公积金与商业按揭贷款相比：公积金贷款的月还款额为1963.33 元，商业按揭贷款的月还款额为2334.91 元。两者相差371.58元。

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• 问 怎么使用公积金贷款买房? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；

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• 问 公积金贷款越长越好吗? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  　当然不是越长越好，贷款时间长你可供贷款的总额度就越大，另外就是每月的**低还款额相对比较低，还款会比较自由，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以要是公积金贷款的话，每月还贷额度会比较自由，只要大于**低还款额即可。贷款时间选**长然后根据自己的情况**好提前还贷（当然要是省出来的钱去投资，投资收益能大于贷款利息的话就可以选择贷款时间越长越好）

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• 问 公积金贷款怎么划算? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解贷款所需资料。

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• 问 公积金能贷款多少怎么算? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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