自住房**多少? 买房子一般****少是多少?

已有3个回答

• 145****9739

  请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。
  若通过招行办理房贷，**/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:59
• 157****3755

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:52
• 154****8913

  
  买房是选择全款买房好，还是选择贷款买房好？估计绝大部分中国人都更愿意选择全款买房，毕竟贷款买房有很“重”的利息，在没有其他更合适的投资渠道之前，在不能保证投资的利润超过贷款利息时，利息也是一笔很大的费用。不过在高房价的压力下，能全款买房的人只有少数，大部分人都没得选择，只能贷款买房。
  
  
  
  那么贷款买房时，“多付**少贷款”PK“少付**多贷款”，哪一种方式买房更好？我们一起看一看内行人的不同观点与分析。
  
  
  
  合肥市区、四县一市及外地户口买房**比例一览表
  
  购房者
  
  合肥市区户口
  
  四县一市及外地户口
  
  在市区购买首套房
  
  （名下无房，无贷款）
  
  **30%
  
  连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买房，**30%
  
  在市区购买首套房
  
  （市区无房，但有一次贷款记录）
  
  贷款结清，**40%；
  
  贷款未结清，**50%
  
  连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买房，贷款结清，**40%；贷款未结清，**50%
  
  在市区购买首套房
  
  （市区无房，但有两次及以上贷款记录）
  
  贷款结清，**60%
  
  连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买房，贷款结清，**60%
  
  在市区购买2套房
  
  （在市区已有1套房）
  
  首套无贷款或贷款结清，再次购房房**40%；
  
  贷款未结清，再次购房房**50%
  
  禁止购买
  
  在市区购买第3套房
  
  （在市区及四县一市或外地各有1套住房）
  
  首套全款或贷款结清，再次购房**40%；
  
  贷款未结清，再次购房**50%
  
  禁止购买
  
  在市区购买第3套房
  
  （在市区已有2套住房）
  
  禁止购买新房，二手房须全款
  
  禁止购买
  
  在市区购房
  
  （在市区无房，但在四县一市或外地有1套房）
  
  名下房产全款，再次购房**30%；
  
  名下贷款结清，再次购房**40%；
  
  名下贷款未结清，再次购房**50%
  
  连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买一套，名下房产全款，再次购房**30%；贷款结清，再次购房**40%；贷款未结清，再次购房**50%
  
  在市区购房
  
  （在市区无房，但在四县一市或外地有2套房）
  
  名下2套全款，再次购房**30%；
  
  1套全款，1套贷款结清，再次购房**40%；
  
  1套全款，1套贷款未结清，**50%；
  
  2套均贷款，并结清，再次购房**60%；
  
  2套均贷款，1套贷款结清，1套贷款未结清，再次购房**60%；
  
  名下2套全款，再次购房**30%；
  
  1套全款，1套贷款结清，再次购房**40%；
  
  1套全款，1套贷款未结清，**50%；
  
  2套均贷款，并结清，再次购房**60%；
  
  2套均贷款，1套贷款结清，1套贷款未结清，再次购房**60%；
  
  
  
  ━━━━
  
  观点一
  
  
  
  买房“多付**少贷款”更好，因为多贷款意味着供房压力越大，利息越多。
  
  
  
  相对于前几年首套房普遍**比例3成，现在全国大部分城市的首套房**比例都是2成，只有少数是3成。国家或者地方相关部门降低**比例，意在降低刚需买房的**压力，能让更多的人买得起房。
  
  
  
  不过，**压力和还贷款压力都是相辅相成的，如果你“多付**少贷款”，那么**压力就会大一些，还贷压力就会少一些；相反，如果你“少付**多贷款”，虽然你的**压力小了，但是之后的还贷压力会很大，甚至还款时间也会更长，需要支付的利息会更多。所以为了省利息，减少还贷压力，很多人都选择了“多付**少贷款”，特别是商业贷款买房的人（因为商业贷款买房的房贷利率比住房公积金贷款买房的高很多）。
  
  
  
  ━━━━
  
  观点二
  
  
  
  买房“少付**多贷款”更好，因为货币贬值、物价上涨，钱变得越来越不值钱了，并且房贷是人们一辈子“**便宜”利息的一次贷款，应该多贷，你可以拿剩下的闲钱去投资理财，特别是住房公积金贷款，利息非常低，能多贷款就多贷款。
  
  
  
  近年来，货币贬值厉害，很多人都知道钱越来越不值钱了。例如10年钱的1000元与现在的1000元，当你去购买东西时，你会发现现在的1000元比10年前的1000元能买到的等价值的东西少很多。还比如20年前1000元的房贷月供，在当时可能压力很大，但是供房到现在，压力就非常小了，因为工资上涨了，货币贬值了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:48

相关问题

• 问 买房子**低**多少? 买房子一般****少是多少?
  答

  正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是

  全部5个回答>
• 问 不是首套房**多少? 买房子一般****少是多少?
  答

  房产现在**的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况**低**为30%。

  全部4个回答>
• 问 自住房**多少? 房子**一般是多少
  答

  详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。若通过招行办理房贷，**/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

  全部3个回答>
• 问 买房**少**多少? 一般买房子的**低**多少？
  答

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

  全部4个回答>
• 问 买房子**一般是多少呢？如何计算呢？
  答

  首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,**是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,**的话就是70万―42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能**超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,**的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年

  全部4个回答>