不是首套房**多少? 买房子一般****少是多少?

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• 137****4780

  房产现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:41
• 147****1598

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:35
• 141****8261

  现在社会的发展是比较快的，物价的变化也是比较大的，所以现在的人虽然赚的钱多了，但是生活压力一点都没有变小，反而更大了，尤其是还有房子这座“大山”压在不少人的肩头，让人踹不过气来，现在的房价是越来越贵了，但是对于一些对房子有刚需的人来说，房子还是得买，很多人在当下钱不够，都会采取贷款的方式来买房，不仅可以降低自己的压力，还能提前住进房子，也不失为一个买房的法子，在贷款买房的时候，有这样一个说法“少交**多贷款”，这个做法是对的吗?不妨问问在银行工作的朋友，看看他怎么说，买房时，需要“少交**多贷款”吗?
  
  
  
  
  
  银行朋友告诉我，之所以会有这个说法其实也是有原因的，首先通货膨胀的因素是不可忽略的，虽然这点的争议比较大，但是确实也是有它的理由的，近些年来我国M2增速远高于GDP增长，我们常常会感觉100块钱真的是越来越不值钱了，好像啥也没干就花掉了，就拿房价来说，十年前的一套房子全款也不过现在一套房子的卫生间的价格，钱是越来越不值钱，所以房贷选择年限较长的，也是有一定的道理的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:32
• 137****0345

  没买过房的人可能不太清楚首套房相比二套房有什么不一样，但是知道其中原由的人都晓得首套购房能够省下不少钱。那什么情况下算是首套房？首套房的好处有哪些？
  
  
  
  满足啥条件的才算首套房？
  
  1、个人名下无房
  
  2、征信也无贷款记录。
  
  
  
  首套房的好处：
  
  
  
  1、**比例**低
  
  首套房的**比例是**低的，一般全国都是**低**三成。
  
  
  
  当然，也有城市可能**高一点，低一点，但是三成**是**普遍的。
  
  
  
  如果是二套房，那么比例就比首套房高了，一般的城市是**四成，大点的城市是**六成。
  
  
  
  比如现在成都主城区就是**六成，郊县则可以**四成，三套房就不用说了，很多城市都是拒贷的，而且因为现在大城市都有限购，所以买三套房的可能性还是很小的。
  
  
  
  所以不管怎么说，首套房的**都是**低的。
  
  
  
  
  
  
  
  注意：首套房的定义是针对住宅的，如果是40年的商铺、公寓等是没有首套房的说法的，都是至少**五成，不限贷。
  
  
  
  2、首套房契税更低
  
  
  
  本身房屋的契税都是3%，但是对于住宅有契税减免政策，所以现在的契税减免后是很低的，首套房90平以下的契税1%，90平以上的契税1.5%；
  
  
  
  二套房90平以下的契税1%，90平以上的契税2%；
  
  
  
  因为现在契税调整了，所以差距并不是很大，但是对于90平以上的二套房还是能节省一点契税，而且房价越贵，省得越多。
  
  
  
  
  
  
  
  注意：40年产权的公寓、写字楼、商铺契税是没有优惠的，不看面积大小，契税都是3%。
  
  
  
  3、首套房房贷利率更低
  
  
  
  现在全国的房贷利率都处于上浮状态，因为利率上浮是银行针对市场做出的行为，所以首套房的利率也免不了上浮，但是首套房比二套房的上浮利率至少低10%，所以首套房的利较二套房的利率仍有优势。
  
  
  
  注意事项：40年的商业产权没有首套房和二套房的定义，契税都是3%，是没有减免的，而且**都是**少五成，也就是不限购不限贷。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:28

相关问题

• 问 买房子**低**多少? 买房子一般****少是多少?
  答

  正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是

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• 问 自住房**多少? 买房子一般****少是多少?
  答

  请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。若通过招行办理房贷，**/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

  全部3个回答>
• 问 买房**少**多少? 一般买房子的**低**多少？
  答

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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• 问 买房子**一般是多少呢？如何计算呢？
  答

  首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,**是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,**的话就是70万―42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能**超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,**的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年

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• 问 买房子一般**是多少
  答

  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式

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