农村的房子怎么贷款? 农村盖房子怎么贷款？

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• 155****6018

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  3、有所在地常住户口，有固定的住所;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

  查看全文↓ 2019-05-07 16:09:04
• 136****7648

  修建自建房不能贷款的，
  银行没有这个贷款品种，
  如满意，请采纳！

  查看全文↓ 2019-05-07 16:08:58
• 133****4660

  房产证是房屋所有权的法律依据，以前农村盖房子较为随意，对于房产证的办理也不太严格，很多人懒的麻烦也就没办了，不过现在不同了，现在农村土地管理更加严格，办理了房产证将会有许多好处，下面就为大家介绍具体的好处有哪些。
  
  
  
  　　一、办理农村房屋房产证的好处
  
  　　1、房屋便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
  
  　　2、房屋利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
  
  　　3、更好地避免房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
  
  　　二、存在这些情况，不能办理房屋房产证
  
  　　1、申请人户籍不属于村集体：现在有很多人将自己的户籍迁至城市，但在农村还有自己的房子，这些房子都无法进行确权，也得不到房产证。
  
  　　2、不符合“一户一宅”：在农村有部分农民不只有一块宅基地，这时不符合国家规定的，这些人在办理房子房产证时，只可以办理一处的住宅。
  
  　　3、房子违法建造：房子的修建没有经过审批，手续不全，房子的位置以及面积大小不符合标准，这一类的房子都属于违法建造，拿不到房产证。
  
  　　农村房屋房产证可以避免不必要的纠纷，还能用于抵押贷款和征地补偿，所以大家如果没有办理房产证一定要记得补办哦，不然一些好福利可能就要延期了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 16:08:54

相关问题

• 问 农村盖房子可以贷款吗?农村盖房子怎么去贷款呢?
  答

  宅基地建房，是不能抵押银行贷款的，因为你的土地是集体土地，不过12年国家说要示点农村自建房抵押贷款，但具体到现在还没出。

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• 问 贷款盖房子可以吗? 农村盖房子怎么贷款？
  答

  农村自建房，根据自己的情况建房不要在这里借款，都是网贷，高利贷后悔就晚啦。还是找亲戚借一下，按计划还款就可以

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• 问 农村盖房子贷款怎么贷
  答

  一.　　贷款步骤：　　1.农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》　　2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。　　3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。　　4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。二.　　贷款所需证件：　　本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.三.　　贷款注意事项：　　按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。

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• 问 农村盖房子如何贷款
  答

  1、前段时间在有些地方实行相互联保的贷款方式，就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录可以到农业银行或农村信用社办理3至5万元的贷款。 2、按存贷比例办理贷款的模式。有些地方按1:3或1:5的比较办理贷款，即存一万贷三万，或存一万贷五万。 3、目前有些地方正在进行农村土地经营权的抵押贷款，贷款额度不超过租金的百分之七十。看你们当地开展了哪些业务了 有担保单款你需要找担保人 有事业贷款，需要提供你事业计划与能证明你的盈利能力的材料 有信用贷款，凭借自己的信誉去贷款 有抵押贷款，用房子做抵押贷款 各种放贷时间不一样长，不知道哪种会适合你

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• 问 农村盖房子可以贷款吗
  答

  可以。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。　　农村自建房贷款对象及条件：　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。　　申请农村建房贷款需提供的资料：　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。　　(二)建房贷款的用途证明材料。　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。　　(四)农村信用社规定的其他资料。　　农村自建房贷款额度：　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。　　农村自建房贷款期限：　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

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