在县城买房好吗？还是在市中心买房好呢？

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• 148****3898

  一、明确目标
  买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的**潜力。
  二、新房pk二手房
  买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房**比二手房低，**压力大的购房者，可以优先考虑新房。
  三、准备资金
  买房的时候，**少不了的就是钱。**和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
  四、选择楼盘
  通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
  五、考察配套
  配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
  六、划定面积
  确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
  温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
  七、选对楼层
  高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
  八、抉择户型
  格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
  九、查验五证
  五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时**好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
  温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
  十、签订合同
  由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 01:02:47
• 154****1825

  一、明确目标
  买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的**潜力。
  二、新房pk二手房
  买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房**比二手房低，**压力大的购房者，可以优先考虑新房。
  三、准备资金
  买房的时候，**少不了的就是钱。**和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
  四、选择楼盘
  通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
  五、考察配套
  配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
  六、划定面积
  确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
  温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
  七、选对楼层
  高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
  八、抉择户型
  格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
  九、查验五证
  五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时**好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
  温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
  十、签订合同
  由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 01:02:39
• 144****0449

  　从房屋保值**的角度看 市内的房子保值比郊区的好 越是好地段的房子 价格越不会降低 而且租金上涨很快
  　　
  　　**关键的是这些年 房价一直在涨 郊区的房价貌似长了不少，但是很多人忽视了一个问题 就是目前涨价了的郊区房子许多都有价无市 空涨上来价格 根本卖不出去
  　　
  　　而且从上海这样的大城市的房产行情来看 市中心的房价一直在稳步上升 位置不好的房子价格有的已经回落
  　　
  　　那青岛的房子来说 市南区新贵都的房子是01年的 现在二手的也要8000多了 这边套一的房子有40多平的 也就是说要35万多 收拾得好点 一年租金可以到2万
  　　
  　　如果是郊区呢 35万，买100平的房子，在01年应该没有问题，但是租金呢
  　　所以就算在郊区 也要郊区的中心地带，配套好的，交通方便的。
  　　
  　　否则建议：真的有钱，还是买市中心的，位置越好，越容易**。
  　　每个人对幸福的定义都不同。 有人认为在大城市蜗居也幸福，因为这是大城市。 有人认为在小县城生活富足，家庭圆满，就是幸福。 你怎么认为，你就怎么选择，自己觉得幸福就好。不要太不知足，不要望的过远，否则会很累。 个人认为，根据自己的能力选择，会过的比较幸福。如果你的实力不够在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光环，但这光环不一定属于你，而属于能承受的人。在大城市，做一颗小草，本人觉得没幸福可言。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 01:02:31
• 155****6449

  
  这得看你对房好的定义，是安静点好，还是热闹点好，是有商业用途还是自住，对周边要求交通方便上学方便工作方便这些要求来选择好坏。

  查看全文↓ 2019-05-08 01:02:23
• 136****3909

  首先要确定是自住还是投资
  自住的话，哪个方便买哪个，家庭成员工作上学都在市里，当然不考虑县里，既然走出来了，就再往前多走几步；如果工作生活都在县城，首先考虑买房在县城，不要因为市里价格高**快就盲目选市里，先解决自己居住问题
  投资或者保值的话，自然选择有保值，能增值，涨幅稳定上升，如果市里房子一年涨两千，县里房子一年涨五百，那宁可在市里买套两房，不再县里买三房

  查看全文↓ 2019-05-08 01:02:17

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• 问 在县城买房好吗？在市中心买房好还是在县城买房好呢？
  答

  如果您在县里工作或生活，就在县城买房。如果您在市里工作或生活，就在市里买房。如果要我给您个建议，还是在市里买房合适。

  全部5个回答>
• 问 在市中心买房好吗？市中心的房子有哪些优缺点？
  答

  1、繁华，热闹。2、生活、购物方便，交通便捷。3、小孩有相对优越的上学条件。4、就业，经商途径多，路子广。5、家里有老年人，就医方便，医疗条件好。6、市区的房子今后不住了还可以用来投资，出租，出售

  全部5个回答>
• 问 在市中心买房好吗？买房是选择市中心好还是郊区好？
  答

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 在市中心买房好吗?有哪些利弊呢?
  答

  1、繁华，热闹。2、生活、购物方便，交通便捷。3、小孩有相对优越的上学条件。4、就业，经商途径多，路子广。5、家里有老年人，就医方便，医疗条件好。6、市区的房子今后不住了还可以用来投资，出租，出售

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• 问 在市中心买房好吗?买房子要注意什么?
  答

  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

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