房产证加名字就算是共同财产了吗

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• 135****9681

  婚前**，婚后按揭时的购房加名
  按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:57:40
• 146****2611

  婚前个人全款购买的房屋
  大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。
  关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。
  因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:57:35
• 153****9231

  房产证上加名字之后就变成是共有财产。
  房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:57:32

相关问题

• 问 在房产证上加名就算共同财产了吗？
  答

  根据《物权法》规定，住房产权属于房产证登记人所有。所以，你办理完毕房产证加名字手续，你就是住房产权共有人。

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• 问 婚前想在房产证上加名字，是不是加完名字就算是共同财产了？
  答

  《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证加上你的名字后，就属于你们夫妻的共同财产了。

• 问 只要在男友房产证上加上我的名字是不是就算是共同财产了？婚后加也算吗？
  答

  结婚前，算婚前财产! 结婚后共同拥有！ 两者不一样来的！

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• 问 房产证下来加名字还算共同财产吗？
  答

  婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，房产属于属于婚后取得，无论是否加名都属于夫妻共同财产。而夫妻一方婚前房产婚后添加另一方姓名的行为，属于赠予行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同共有

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• 问 婚后房产证加名字算共同财产吗
  答

  1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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