婚前**,婚后按揭时的购房加名按揭购房时,一般合同上只能写一个人名字,原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字,需要双方先向银行申请,申请共有产权证,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
全部3个回答>在房产证上加名就算共同财产了吗?
153****4562 | 2018-06-07 12:34:24
已有5个回答
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135****4139
加名不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,加名实质上是增加房屋的共有权人。而产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。虽然房产证上加名字后一般就算是共同财产,但是在离婚时需要根据房屋的不同情况分析分割比例:
查看全文↓ 2018-06-07 12:35:01 -
154****3583
可以视为夫妻共同财产。
查看全文↓ 2018-06-07 12:34:53 -
135****1575
产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
查看全文↓ 2018-06-07 12:34:45
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 -
132****1941
加名字成功,视作房主把一部分或者一半产权赠与过户给了对方。
查看全文↓ 2018-06-07 12:34:37
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