拆迁安置房房产证上能多加名字吗

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• 133****4760

  如果上面注明不能转让抵押，那么就不能加名字的，如果你不放心你可以去问房地局交易中心

  查看全文↓ 2019-05-10 08:07:23
• 147****1066

  不过安置房的房产证办理需要很长的时间，因此，国家规定安置房在五年之内都是不允许进行买卖、交易的。安置房加名字的流程其实和商品房都是一样的，不过安置房的房产证办理的时间都比较长，基本上是3年左右

  查看全文↓ 2019-05-10 08:07:18
• 133****7799

  有房产证
  第一如果是夫妻
  1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  第二，如果不是夫妻：
  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  2、如果房产证还没有办理下来是不可以进行加名字的，必须等到房产证拿到手里才可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:07:13

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• 问 拆迁安置房产证能加名字吗
  答

  可以的,拆迁房几乎和商品房没什么区别,主要区别在于拆迁房必须满三年才能过户,其他的都是一样的!

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• 问 拆迁安置房产证能加名字吗？希望得到解释，哈哈！
  答

  析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

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• 问 拆迁安置房房产证吗
  答

  　　1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

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• 问 拆迁安置房房产证可以写上我的名字吗
  答

  这样的老公和他过还有啥奔头，天天防着你

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• 问 拆迁安置房有房产证吗
  答

  安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！

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