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根据2020年的相关政策，我们所说的公摊面积不能具体按照面积以及固定比例计算，而要通过测量实际值得来，公摊面积是公摊占有率乘以房子里的建筑面积的值，影响它的要素：房子的样式，同一建筑物，一个梯子，一个家庭与一个梯子，两个家庭与一个梯子，三个家庭的公摊是不同的，板式房屋与经典的房屋不同；套房的内部区域：通常来讲房子越大，公摊越大，房子越小，公摊越小；公共设施：只有楼梯和不仅有楼梯，也有电梯是不同的，公共设施越多，走廊越多，公摊面积就越大。建筑内楼梯越高，公摊面积就越大。一般住宅的平均公共平摊比例为8％ - 15％，小高楼10％ -20％，高楼15％ - 30％，所谓的公摊区是共用公共建筑区的缩写，它和房子的建筑面积的总和构成了全部商业房屋的建筑面积。对于公摊地区，中国没有明确的法律法规，由于公摊面积不明，已成为房地产交易过程中的争议。
100平方安置房公摊面积标准是什么呢？
143****5765 | 2019-05-10 08:27:33
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141****1687
公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积
查看全文↓ 2019-05-10 08:27:55
建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积
公摊系数= 总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
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136****5289
先说明一下，所有的房子都会有公摊。
查看全文↓ 2019-05-10 08:27:51
第二，高层楼房的公摊面积一般都要大于多层的公摊面积的。你想电梯井、电梯间、安全通道这些都要算进公摊的。
第三：多层的公摊面积一般就是在十几到二十之间；高层一般是在30到35左右的。
第四：公摊一般都会有一个计算公式的，不要觉得吃亏，觉得不准的时候你可以找个当地懂建筑的帮你算下。
所以说，高层公摊大是正常的。你可以换一些低楼层的。
**后百科下公用建筑面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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132****6349
一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表...
查看全文↓ 2019-05-10 08:27:45
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安置房公摊面积关键要看公用建筑面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。相关规定如下：1. 多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；2. 小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；3. 高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。
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公摊面积是什么意思？公摊建筑面积的概念是什么？对此，搜房网进行了阐释，希望为您提供参考。公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积概念公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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要看你是什么住房，如果是高层，你的公摊面积会达到20%--30%，如果是小高层，公摊一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公摊10%
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比如说楼梯间，电梯，附属部分用处可大了，就是你不用也要交钱的地方象楼梯间、消防前室、各种机房、电梯厅、公共大堂，楼层走廊等都是公摊面积，主要是一些辅助用房，是住宅楼的重要组成部分
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