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别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，**好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。所以，在价格一样的情况下，哪家中介给你小费高，你交给那家中介去卖。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比**好。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明：
全部5个回答>别墅怎么卖? 网上卖别墅图纸的怎么样？
153****3165 | 2019-05-11 18:43:54
已有5个回答
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141****1051
别墅”在大多数人看来是属于少数人的
查看全文↓ 2019-05-11 18:44:13
但是，真正吸引无数富豪名流择墅而居的
并不是其不菲的价格
而是在于其超越价格的价值。
自2003年以来，关于别墅用地停批禁令层层推进，到2016年10月国土资源部召开新闻发布会重申从严土地管理，明确停止别墅用地的审批。绝大多数业内人士都以“用地停批、奇货可居”来预测别墅市场的未来走势。而事实上，现在的别墅市场也确实如此，在史上**严“限墅令”的市场下，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，这就意味着很有可能以后有钱也不一定买得到别墅了。
希望能帮到你... -
153****5681
，它的土地是房子独立有的，能建房的土地**的潜力远大过房屋。保值增值。
查看全文↓ 2019-05-11 18:44:10
2，国家政策已停止了建别墅的审批。非常难找新建的了，买得起的赶快买。
3，别墅有天有地，有些房子边上还有花园（没有的也可在自家房顶建。常在鲜花旁，人的心情肯定好。
4，别墅都有车库，不用再为停自家小汽车伤脑筋。
5，私密性强，不怕别家在楼上干扰。
6，用合法的收入买得起别墅，意味比常人更有经济头脑。是富裕人家。自己有自豪感。
7，你记住一条基本道理：大多数国人所说的家产，不是房子就是地，极少有像蒙古草原上的牧民将财产变成银子别在裤腰上的。 -
144****2721
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查看全文↓ 2019-05-11 18:44:07
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157****1928
**近很多人给小编留言，想要建一套房子，可是拿不住建几层，建成什么样式。今天小编给大家分享三套卖的**火的自建别墅图纸，一层，二层，三层的效果图和建成实物都有，希望能帮到想建房却犹豫不决的你！
查看全文↓ 2019-05-11 18:44:03
**火一层别墅效果图
一般来讲，农村家庭人口数不多的话，盖栋单层小户型是**划得来的，既节省造价，又方便生活。这套一层带阁楼的自建别墅，编号： DC0189，结构形式是砖混结构，开间14.04米 ，进深11.34米，占地面积144.36平方米，建筑面积210.69平方米，主体造价： 16-20万
户型图：
一 层：客厅、卧室（附卫生间）、2卧室、厨房、餐厅、卫生间
阁 楼：卧室、杂物间
建成实物图1
该建房案例位于湖北荆州。总造价32万左右。从毛坯主体到外墙装饰再到室内装修及家具，共花费32万元。据该客户介绍，除了外墙采用的文化石价格稍微贵了一点，其他都是在网上采购的。
建成实物图2 -
152****5241
查看全文↓ 2019-05-11 18:43:59
静茹要结婚了，不过她并不激动，这已经是她第三次结婚了。
这一年，她33岁。
化了妆的静茹，鼻梁高挺，柳眉轻扫，眼睛黑而深邃。她身段姣好，看起来，跟没结过婚的大姑娘，没什么两样。
新郎是这个欧洲国家华人圈里小有名气的企业家。说是企业家，其实也就是个开中餐馆的华裔，赶上几年好时运，赚得盆满钵满。
他个头不高，长得却很精神。人逢喜事，加上喝了几杯红酒，他状态极佳，穿梭在一众华人老板之间，脚步轻盈。
静茹虽然不激动，但还是带着期盼的：或许这个男人，真能和自己白头偕老吧。
静茹对他的要求不高，能对自己好，能扶持自己娘家的兄弟就可以。
在选择自己的“接盘侠”这件事上，静茹可不随便。她虽然读书不多，但也是见过世面的人。
16岁那年，她就跟着父亲在汉正街做生意，包下百货公司好几个柜台，雇了两三个店员。16岁的小老板颐指气使，好不神气。
本来，她的青春，是让人羡慕的——同龄女孩对着电视看《汉正街》的时候，她已经穿着鄂尔多斯羊绒衫，骑着飞鸽牌自行车，在汉正街当小老板了。
可是，人生总有太多的神转折。
静茹的父亲，看到邻居的孩子纷纷偷渡出国，也动了心，就给她交了钱，让她前去欧洲某国。
于是，静茹就这样，从汉正街的小老板，变成了欧洲众多中国非法移民的一员。
没有合法居留，是静茹**郁闷的地方。她年轻，形象气质都好，却只能在中餐厅的厨房里刷碗。**怕的，是被警察盘查。
所以，一到18岁，静茹就在老乡的介绍下，嫁给了当地一个土生土长的华裔。
这个男人，长得尖嘴猴腮，哪儿都配不上静茹。但是，他有居留。跟他结婚，静茹就能申请下来长期居留，再也不用黑在餐馆租来的地下室里了。
能娶到静茹，男人心里明白，自己靠的是什么。所以，在他看来，他不需要对静茹好。他给了她她需要的，而她的责任，就是给他做老婆，为他生孩子。
相关问题
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问 怎么卖别墅？答
首先我会从研究一张海报开始，一张海报包含项目全部精华，他的核心竞争力，他所面对的客户群，每张房地产海报凝聚了策划、销售、广告、设计于一体；B、 马上动手搜集全国各地2000张顶级地产海报，把海报内容全部背下来，深深记到脑海里。线上线下一齐动手，坚决不放过十大房地产网站、地产设计网、地产论坛、紧跟各路地产大佬、大V、大腕的微博、微信；打着买房名义找中介要各楼盘海报；买盗版楼盘资料，凡是能拿到资料的渠道，咱们一个都不放；C、 海报到手，马上做横向与纵向两大肢解。（1） 横向肢解：公寓楼盘归到公寓文件夹，别墅楼盘归到别墅文件夹，普宅归到普宅文件夹，商业地产就归到商业文件夹，然后再分门别类研究；（2） 纵向肢解：将海报分为广告策划、广告口号、文化包装、表达方式、项目卖点、楼盘名、楼盘外观、户型优劣、园林绿化、营销公司（该楼盘推广机构）、海报版式设计……完后分门别类归到各文件里。可以大胆做个预言，再次综合对比研读各大策划案，水平一定蹭蹭往上涨。D、 看15天，研究15天，再按顶级学习方法背诵15天，就能对国内2000个顶级楼盘有了清晰了解，只要集中所有精力研究它，向同行高手学习，一定会有很大的收获。
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俗话说人比人得死，货比货得扔。人的起点就是不一样的，有的人生下来就有别墅，有的人生下了还得还债，怎么比啊。就得跟自己比，原来什么样有什么进步了吧。
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惠州房价3三年前还是4千多块，现在直逼1万5了，而且还在蠢蠢欲动。如果有一点资本还是赶紧考虑考虑，行动吧。别再等到2万了才说房价高了。现在趁小别墅不限贷赶紧行动，反正那边的环境很是适宜不枉养老，况且**是很有希望的。不久的将来会是深圳的后花园，而且更有深惠同城说，不论是高铁还是地铁都在持续扩线，交通也是没的说。而且一个城市也不可能无限的扩张，必得寻求一个缓冲着陆点，而惠州就是不二之选。我正考虑在鳌头买一栋240的小野，**只有2成，等我孙子出世时也就还完了
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1、 查验房屋产权首先，购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。2、 实地看房购房者需要与售房者一起去实地看房，看看房屋是否有质量问题，看看房屋的装修状况怎么样，看看小区的环境如何等等，如果发现问题，可以立即反映给售房者，并一起解决问题。3、 签订合同房屋若没有任何问题，且交易双方已经对房款的数额、支付方式，以及违约责任等细节进行了商议，确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。4、 办理过户手续签订合同之后，买卖双方需要持相关资料前往房产交易核心办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。5、 交房较后，买卖双方办理好房屋的交接手续，包括电视过户、宽带过户、电话过户等，然后售房者将钥匙交给购房者，交易便结束了。
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