房地产会计好做吗？有人知道吗？

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• 154****7569

  如果是做过其他行业的老会计，找本房地产会计方面的书看看，边干边学就可以。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:40:48
• 143****0027

  房地产企业会计核算比较简单，但政策性很强，近几年税务对房地产企业也十分关注。刚毕业的学生按常规不太适合做房地产会计，因为做财务主管缺乏经验和技巧，如做一般会计账务又比较单调，学不到很多的东西。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:40:33
• 154****9799

  房地产会计是当前所有行业中比较热门的会计岗位，与一般行业的会计人员工资来讲工资要高多，一般做一两个项目的房地产会计熟手（项目主管：工资在5000-8000元/月），
  房地产会计的核算理论与制造业是差不多的，关键是要熟悉房地产企业的政策与特殊的核算规定，比如：在房屋预售期间，对预收账款与预交所得税税率，期间费用等问题的帐务处理，搞清楚这些问题，还需要对房地产项目预算做好税收筹划，土增税的清算等工作，只有自己的业务理论与实操能力超强，你才能在房地产行业干的长久，才会“钱途无量”，好好坚持下去吧！

  查看全文↓ 2019-05-12 10:40:17
• 134****2368

  2017-12-19 回答
  题目太广，只能提供以下资料，希望对你有用
  
  　　房地产开发企业会计的特点
  
  　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务
  　　房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：
  　　1．土地的开发与经营。
  　　企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。
  　　2．房屋的开发与经营。
  　　房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
  　　3．城市基础设施和公共配套设施的开发。
  　　4．代建工程的开发。
  　　代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:40:02
• 131****7396

  不好做，要学好多知识。一.房地产会计账务处理流程
  先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。
  1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，**后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。
  2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
  3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
  4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
  5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
  6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。
  7、填制会计报表、税表。
  再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：
  工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：
  1.土地出让及拆迁安置补偿费
  2.前期工程费、
  3.基础设施工程费、
  4.建筑安装工程费、
  5配套设施工程费、
  6.开发间接费。
  一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。（必须说明，在成本核算方面，**理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。
  二.再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说，当房地产行业销售期房的时候，就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:39:29

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