房产证规划用途几种？具体有什么解释？哈哈！

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• 152****7363

  房产证只有房屋使用性质，是和房屋所在土地挂钩的。希望你能采纳我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-13 17:17:16
• 137****6973

  公建有两种情况，一种是归所有小区业主所有的公建，这种公建是算小区业主公摊的，不能对外出售，也就不能注册公司。
  另一种是归开发公司所有的，这部分公建面积不能算做业主的公摊，可以对外销售，并且有土地证还房产证。
  你所说的情况，我估计是第二种情况，不确定的话，你问问能不能办出房产证和土地证就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-13 17:16:57
• 138****4092

  没听说房产证还有规划用途的.
  但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.
  以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.
  正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

  查看全文↓ 2019-05-13 17:16:50

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• 问 房产证规划用途有几种？
  答

  规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。

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• 问 房产证规划用途几种？
  答

  没听说房产证还有规划用途的.但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

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• 问 房产证规划用途有几种？有没有谁明白的？
  答

  房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

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• 问 房产证用途有几种
  答

  根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类

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• 问 房产证用途有几种
  答

  房产证的用途主要是按照使用功能对象的不同，有所不同，可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。还有一种分类就是按照当时建房的时候，土地性质进行划分的，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等。其中公共设施指医院、**等。而一般人们购买的商品房大多都是70年的。