正常楼间距是多少? 建筑间距多少算正常

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• 135****1313

  先看看你家与对方的具体距离 一般正式的建设项目都是经过严格的日照采光计算的
  只要不违背规划设计规范的要求就可以
  你的城市看是哪里 越往北 影响越大 越往南的城市影响越小
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  采光权的具体规定请看
  《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  及《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
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  根据【城市居住区规划设计规范】GB 50180—93
  住宅建筑日照标准 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ气候区
  大城市 中小城市 大城市 中小城市
  日照标准日 大寒日 冬至日 日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1

  查看全文↓ 2019-05-14 22:02:46
• 152****2060

  建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。
  住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距**少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。
  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。
  关于建筑间距，具体还有以下相关规定：
  非居住建筑间距 ，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定
  （一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。
  （二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。
  （三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。
  居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求：

  查看全文↓ 2019-05-14 22:02:37
• 141****2353

  没钱买房子愁，有钱买到手一套挡光房更愁！现实中，不少人不会算楼间距，交房时发现买到了挡光房，真是哭死的心都有了，为了不被坑，小编觉得大家都有必要看一眼楼间距的计算方法，免得到时候在售楼处被忽悠！
  
  
  
  
  
  一、楼间距怎么计算?
  
  房屋前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算，具体可参照下图：
  
  
  
  
  
  房屋左右间距：多层建筑间距不能小于6米；多层与高层间距不能小于9米，高层与高层间距不能小于13米。
  
  二、多大的楼间距才符合标准呢?
  
  国家有相关方面的要求：以**低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分：北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，大家可以结合自己所在的城市进行计算。
  
  
  
  
  三、楼间距过小会给生活带来哪些不便?
  
  1、采光问题
  
  **直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这点跟住在底层的困扰有相同之处。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:02:33

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• 问 正常楼间距是多少? 小区居民楼一般的楼间距是多少米？
  答

  按标准是50米但是现在很多开发商加大容积率根据小区不同大多在40左右吧

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• 问 有谁知道正常楼间距多少合适？
  答

  　楼房**合理的楼间距是　　楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。　　楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

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• 问 现在居住建筑间距规定是多少？
  答

  密度一区：≮0.9倍建筑高度密度二区：≮1.0倍建筑高度密度二区：≮1.1倍建筑高度新增：在国家级开发区建制镇规划区内≮1.2倍，并应符合防火规范的间距要求。密度一区：≮10米密度二区：≮12米密度三区：≮14米建筑高度<12米时≮6米建筑高度>12米时≮8米建筑高度<24米时

• 问 高层建筑间距是多少呢？间距多大才不影响采光呢？
  答

  楼间距规定可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。你这情况，需要两楼间隔60米左右，

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• 问 房屋建筑高度是多少算正常房屋？
  答

  　房屋建筑高度没装修前地面到屋顶的距离**低大于2.8米算正常房屋. 低于2.8米 ，就不符合国家要求 。　　房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

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