办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契 税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
全部5个回答>房产证几钱在办理的过程中?大家怎么说?有知道吗?
148****8115 | 2019-05-15 17:55:38
已有3个回答
-
-
-
146****8408
1、契税:25万×1 %=2250.00元(首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5%交纳)
查看全文↓ 2019-05-15 17:56:17
2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。
3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。
4、房屋维修基金25万×2%=5000.00元(各地不同,有的地方按建筑造价5%—8%收取)
5、预交2010年的冬季取暖费
6、预交2010年6月—12月的物业费
相关问题
-
答
-
答
房产证复印件可以作为登记档案材料或者相关申请的证明材料使用,但是单独无效,必须再查验原证的基础上才可以使用。
全部4个回答> -
答
二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。
全部4个回答> -
答
公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的,银行可以要求以房产证作为抵押,但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的,房产证是可以在业主手里的,只是在房产证上会有已抵押的标记。待贷款还清后,再去房管局撤销抵押就可以的。
全部4个回答> -
答
在法律上房产证上是谁的名字房子就是谁的 是受法律保护的 不是随便能要回来的 除非你有法律上有效的证据证明房子本应该是你的 到法院起诉他
全部3个回答>