房产证只有父亲的名字能卖吗？如何卖呢？

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• 142****8303

  可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。
  没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 00:03:20
• 155****9018

  
  肯定不行，既然房产证上是你和你父亲的名字，那么你们两个都是产权人，如果要出售房产，必须要产权人都在场，或者是产权人的委托人

  查看全文↓ 2019-05-16 00:03:16
• 138****7155

  房产的所有权人应该是当事人的父亲和母亲共有。父亲去世后，父亲所有的部分由奶奶、母亲、当事人继承。
  如果当事人需要出售房产，需要征得共有权人的同意才能处置。
  如果当事人需要将房产的全部产权过户的自己的名下，需要奶奶、母亲签署放弃继承权的声明(**好进行公证)，以及母亲将属于自己的部分产权赠与当事人就可以了。
  当事人可以携带父亲的死亡证明、证明父亲与继承人之间关系的文件、其他继承人放弃继承权的声明书、产权证、当事人的身份证到不动产登记机构申请办理登记手续就可以了。具体的不动产登记机构会在
  

  查看全文↓ 2019-05-16 00:03:10

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  如果是婚前妻子个人房产，妻子可以自由买卖，如果是婚后，婚后夫妻共同房产，妻子一个人无权买卖。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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