想要卖房子，但房产证上只有父亲的名字能卖吗

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• 134****8921

  可以卖，有两条途径:一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户;二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。
  没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:33:52
• 146****4222

  这样过户是不符合规则的，你可能是怕继承的房屋不满5年，营业税及附税这块，这你不用担心的。
  直系亲属继承房产，是按老人健在期间房屋过户与契税完税时间为准的，也就是说你父亲买房子到现在只要满5年了，你过完户后，立即出售，也是按满5年计算的。（只限直系亲属，其他不包括）

  查看全文↓ 2018-06-08 11:31:17
• 131****6085

  不能直接卖掉这房子。n需要死者继承人继承完毕之后，有了继承人名字房产证，再有继承人出面卖掉过户住房。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:29:33

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  答

  可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。

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  可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。

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  继承法第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。物权法第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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