购房后几年才出房产证？请大家帮忙告知情况？

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• 146****4431

  主要是看你是怎么付款的，还有就是房管局和开发商的办事效率怎么样了。
  一般一次性付款的，交房之日起一年左右的时间就可以办出来了。
  如果你是按揭贷款的，也是一年左右的时间，但是即使办出来也是要抵押给银行的，你手里的只是一个没有实际作用的“房产证”，在你把贷款还清，撤消了抵押合同以后才可以去房管局把你的房产证拿到手。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:53:49
• 142****2033

  商品房通常交付使用后半年到一年，安置房通常交付使用后3年左右，长的更长！
  

  查看全文↓ 2019-05-16 14:53:15
• 154****0236

  1.买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
  2.如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  3.如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  4.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:53:06
• 152****3218

  从开发商那买，合同有规定在交房后3个月内必须出证。逾期按每天购房款的万分之一赔偿、
  二手房就要看银行了，，主要是你贷款批下来的时间。一个月左右就可以了，就当地政策有差别！

  查看全文↓ 2019-05-16 14:52:59
• 133****8415

  实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
  2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:52:50

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