没有房产证可以做网吧吗？会不会违法呢？

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• 137****4801

  原则上是不行的。但你可以到当地的房产部门开具房产证明（房屋租赁合同）证明其房屋的合法性，以及该房屋具有可用于经营的营业性房屋。
  其次还需要到当地的消防部门验收（出具消防检验意见书）。具体步骤首先要到当地县或市文管办咨询办理。得到文管办的首肯后，网吧的业务程序办理才能够展开。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:31
• 153****4838

  国家现已经明文规定不可以直接更名的 ，但是现还有很多投机人因和开发商有内部关系所以可以先去交易中心撤销在由开发商直接和你订立新的合同，是钻法律的空子。
  更名后法律上是属于你的，但是在操作的过程中注意付款方式，先更名后付钱给现房东。开发商那可以不用太担心。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:26
• 141****8602

  产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  02
  勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  03
  产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:19
• 155****7162

  开网吧要有网吧许可证。好像叫这名。直接办这个证是办不了的，你只能从别家买。没有这个网吧证。你开不了的
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:15
• 141****4978

  《城市房屋租赁管理办法》第6条第(1)项规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。法律作此规定的目的在于更好的保护承租人，但损害的出租人的利益。
  　　《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:10

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• 问 没有房产证可以做网吧吗？会不会违法呢？
  答

  原则上是不行的。但你可以到当地的房产部门开具房产证明（房屋租赁合同）证明其房屋的合法性，以及该房屋具有可用于经营的营业性房屋。其次还需要到当地的消防部门验收（出具消防检验意见书）。具体步骤首先要到当地县或市文管办咨询办理。得到文管办的首肯后，网吧的业务程序办理才能够展开。

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• 问 没有房产证可以做网吧吗？
  答

  原则上是不行的。但你可以到当地的房产部门开具房产证明（房屋租赁合同）证明其房屋的合法性，以及该房屋具有可用于经营的营业性房屋。其次还需要到当地的消防部门验收（出具消防检验意见书）。具体步骤首先要到当地县或市文管办咨询办理。得到文管办的首肯后，网吧的业务程序办理才能够展开。

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• 问 没有房产证怎么开网吧？
  答

  原则上是不行的。但你可以到当地的房产部门开具房产证明（房屋租赁合同）证明其房屋的合法性，以及该房屋具有可用于经营的营业性房屋。其次还需要到当地的消防部门验收（出具消防检验意见书）。具体步骤首先要到当地县或市文管办咨询办理。得到文管办的首肯后，网吧的业务程序办理才能够展开。

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• 问 没有房产证的房子能买吗？会不会有风险呢？
  答

  一、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、不建议购买此类房产，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。四、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

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• 问 商铺没有房产证靠谱吗？会不会有什么风险呢？
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  我们知道，正规的商铺、房屋是有产权的，产权就是指房产证，是国家机关颁发给所有权的证明。商铺没有产权证不能买，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,诸多问题非常苦恼。

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