拆迁公司能单方面注销房产证吗？政策怎么规定的呢？

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• 145****0537

  注销房产证登记材料：
  1、申请人为公司的,提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证明。
  2、申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。(如委托他人代办的,提供授权手委托书和被委托人身份证明)
  3、申请人为个人的,提供个人身份证明。
  4、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告。
  5、《房屋所有权证》
  6、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)

  查看全文↓ 2019-05-17 00:50:49
• 155****4541

  如果是问注销产权证。征收签协议时需要被征收人携带产权证原件，签完协议后，征收方要收回产权证原件，由征收方统一去房管部门办理注销手续。不需要被征收人去办理。
  如果是问注销水电气这类设施。征收协议签订之前，征收部门会要求被征收人提前将水电气等账户注销，并停止使用，将费用结清。拿着销户证明来签协议。
  问题中说协议已经签了，就不应该再有这些问题。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:50:44
• 134****2695

  房产证注销与否分析如下：
  
  　　根据《房屋登记办法》　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
  　　（一）房屋灭失的；
  　　（二）放弃所有权的；
  　　（三）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权消灭的材料；
  　　（五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:50:39
• 134****9300

  房产证注销流程
  1、权利人或利害关系人书面申请；
  2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；
  3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；
  4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；
  5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:50:34

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• 问 拆迁公司能单方面注销房产证吗？政策怎么规定的呢？
  答

  注销房产证登记材料：1、申请人为公司的,提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证明。2、申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。(如委托他人代办的,提供授权手委托书和被委托人身份证明)3、申请人为个人的,提供个人身份证明。4、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告。5、《房屋所有权证》6、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)地方政策不同，可能提交材料上会有部分区别，具体还是到当地的房产管理部门咨询

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• 问 拆迁公司能单方面注销房产证吗?
  答

  拆迁办是撤销不了的。

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• 问 开发商可以单方面注销网签吗？网签的房子开发商能单方面取消吗？
  答

  前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了

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• 问 开发商可以单方面注销网签吗?单方注销有法律效应吗?
  答

  一般情况下，网签具有一定法律效力，但**好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

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• 问 能单方面解除租房合同吗，单方面解除合同的情况有哪些
  答

  不用通过法院，直接通知对方即可

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