什么叫经济适用房?经济适用房和保障房有什么不同吗?

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• 134****0766

  1、定义不同
  
  安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  
  经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
  
  2、土地来源不同
  
  安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。
  
  经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。
  
  3、适用对象不同
  安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。
  
  经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:48:01
• 131****3373

  保障房是**供应给低收入住房困难群体的保障性住房,有经济适用住房、廉租房、公共租赁房等,享受者具有租赁权或部分产权。
  廉租房、公共租赁房是经出租形式供应的,经济适用住房大都以出售的形式供应,也有租售并举的。经济适用住房的供应价格一般为商品房价格的60%到80%,各地不尽相同。以上三种保障房均采用准入制,轮候制、公示制。经济适用住房申购者须符合当地出台的申请条件,在**公告的申请时间内,向户籍所在地社区居委会申请,填写申请表格、递交申请资料。
  经社区居委会、街道办事处、民政部门(收入审核)、住房保障与房产管理局(收入外的其它条件审核)审核通过后,获得申请资格,办理购房手续。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:47:54
• 157****2930

  经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：
  
  1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。
  
  2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。
  
  3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。
  
  4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。
  
  5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:47:49

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• 问 什么叫经济适用房?和保障房有什么不同吗？
  答

  经济适用房，廉租房，还有些地方开发推出的“人才房，限价房”统统隶属于保障房。保障房：全称为保障性住房。其中经济房适用房，主要保障社会中低收入家庭，廉租房，保障社会低收入家庭、特困家庭、低保家庭，“人才房，限价房”居于经济房之上。按照申请条件：“，限价房”：中等收入，条件相对宽松人才房：主要是本科学历以上，中等职称以上。宽松，但对学历有要求经济房：中低收入，条件相对严格廉租房：低收入，条件相对苛刻

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• 问 保障房与经济适用房有什么不同
  答

  限价房和经济适用房价格都适合低收入人群购买,但是政府对与这2种房子出台的政策不同!经济适用房子购买是有限制条件的,经济适用房五年之内不可以买卖!

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• 问 经济适用房是什么意思？什么叫经济适用房?
  答

  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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• 问 什么叫经济适用房?经济适用房和廉租房的区别是什么?
  答

  　　保障房包括公租房，廉租房。　　保障房——保障性住房　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。　　公租房——公共租赁房　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的"租赁型经济适用房"。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房"。　　廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的"救命草"。

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• 问 什么叫经济适用房?
  答

  1.什么是经济适用房经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济适用房应该不止北京有，外地也有。外地人在北京可以凭绿卡，即工作居住证购买经济适用房。但是现在北京的经济适用房只定向销售拆迁户，普通人就算有北京户口也很难买到。2.什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房

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