房产证去哪里办理?办理房产证需要什么资料?

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• 134****0121

  申办房产证材料
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件
  
  2、商品房销售统一发票原件
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件）
  
  4、完税凭证（契税缴款书）
  
  5、购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  6、购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  
  ①身份证复印件（带原件校验）
  
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  注：购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理

  查看全文↓ 2019-05-17 02:02:03
• 145****3777

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。

  查看全文↓ 2019-05-17 02:01:55
• 146****3410

  
  个人办理房产证流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、进行产权登记
  　　三、契税税率及缴款书的办理
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  　　房产证办理所需材料：
  　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　2.商品房销售统一发票原件。
  　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  　　4.完税凭证（契税缴款书）。
  　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
  　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
  　　①身份证复印件（带原件校验）
  　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  　　购房者在异地则到公证处办理
  　　购房者在国外则到大使馆办理
  　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  　 房产证办理所需费用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  　　1、商品房
  　　契税——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花税——0.1%
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  　　2、房改房
  　契税（同上）
  　　印花税（同上）
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  　　3、经济适用房
  　　契税（同上）
  　　印花税（同上）
  

  查看全文↓ 2019-05-17 02:01:51

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• 问 房产证去哪里办理?需要什么资料?
  答

  办房产证需要哪些材料？<一>初始登记（即新办证）所需资料一、国有土地办证所需资料：1.土地使用证复印件一份；2.村镇规划许可证一份；3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；4.申请书、墙界表各一份；5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；7.申请人一寸彩照二张；8.交配套费收据；9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；12.环保验收审批一份（单位）；13.其他所需资料二、集体土地办证所需资料：1.土地使用证复印件一份；2.建房审批表一份；3.申请书、墙界表各一份；4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；6.申请登记房屋符合城乡规划的证明7.房屋测绘报告或房屋平面图二份注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。三、商品房办证所需资料：1.购房合同一份；2.房屋验收与接收单一份；3.购房发票一份；4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；5.纳税依据一份；6.房屋平面图三份；7.商品房预售许可证；8.开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，委托书、委托人身份证明；9.旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；10.办证申请四、商品房预售许可办理所需资料：1.商品房预售许可申请表；2.开发企业的《营业执照》和****；3.土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例（25℅）符合规定条件的证明；5.工程施工合同及关于施工进度的说明；6.商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。五、集资建房办证所需资料：1.建设项目投资许可证一份；2.建设工程规划许可证一份；建设用地规划许可证一份：建设工程选址意见书；3.建设项目环境影响报告书或表一份；4.建设项目审计结果一份；5.工程竣工验收报告一份；6.交配套费收据；7.委托书、委托人身份证复印件、法人身份证复印件、组织机构代码证、企业营业执照；8.单位办证申请；9.政府批文；10.职工集资建房合同一份；11.职工交建房款发票一份；12.房屋平面图三份；职工夫妻双方身份证复印件各一份及一寸彩照一张，申请方两张；13.结婚证复印件 ；14.申请书 。<二>转移登记一、自有房屋交易所需资料:1.房屋买卖协议一份；2.原房屋产权证原件及土地使用证复印件一份；3.税费发票复印件一份；4.买卖双方身份证、结婚证复印件各一份及买方一寸彩照二张；5.申请书、墙界表各一份；6.房屋测绘报告或房屋平面图二份；7.其他所需资料；8.买卖双方当事人到场签询问表；9.其他所需资料。二、房改房及经济适用房上市交易所需资料:1.纳税依据一份；2.原房权证原件及土地使用权证复印件一份;3.产权人（含共有权人）、购买人身份证复印件各一份；4.产权人（含共有权人）、购买人填写自愿出售或购买的书面申请各一份；5.交易双方签订房屋交易合同一份；6.买、卖方婚姻状况证明（复印件）一份；7.产权人配偶所在单位出具从未享受房改优惠政策购房证明一份；8.公有住房及经济适用住房上市交易申请表三份；9.分户房屋平面图三份；10.原产权人的购房合同及公证书；11.购买人一寸彩照各一张；12.交易双方当事人到场签询问表；13.其他所需资料。

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• 问 房产证哪里办理?办理房产证需要什么资料?
  答

  要带的资料有：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发票原件。　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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• 问 办理房产证需要什么资料？
  答

  １．房屋购销合同原件以及补充合同原件。２．房屋购买销售统一原件。３．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）４．完税凭证（契税缴款书）。５．房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。６．房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。７．房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。８．房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。９．房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。１０．房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。

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• 问 办房产证都需要什么? 办理房产证需要什么资料？
  答

  办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 房产证需要办吗?办理房产证需要什么资料?
  答

  办理房产证开发商需提供：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。　　从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用。由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”

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