房产证去哪里办理?需要什么资料?

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• 152****3461

  办房产证需要哪些材料？
  <一>初始登记（即新办证）所需资料
  一、国有土地办证所需资料：
  1.土地使用证复印件一份；
  2.村镇规划许可证一份；
  3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；
  4.申请书、墙界表各一份；
  5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；
  6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；
  7.申请人一寸彩照二张；
  8.交配套费收据；
  9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；
  10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；
  11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；
  12.环保验收审批一份（单位）；
  13.其他所需资料
  二、集体土地办证所需资料：
  1.土地使用证复印件一份；
  2.建房审批表一份；
  3.申请书、墙界表各一份；
  4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；
  5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；
  6.申请登记房屋符合城乡规划的证明
  7.房屋测绘报告或房屋平面图二份
  注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。
  三、商品房办证所需资料：
  1.购房合同一份；
  2.房屋验收与接收单一份；
  3.购房发票一份；
  4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；
  5.纳税依据一份；
  6.房屋平面图三份；
  7.商品房预售许可证；
  8.开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，委托书、委托人身份证明；
  9.旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；
  10.办证申请
  四、商品房预售许可办理所需资料：
  1.商品房预售许可申请表；
  2.开发企业的《营业执照》和****；
  3.土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；
  4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例（25℅）符合规定条件的证明；
  5.工程施工合同及关于施工进度的说明；
  6.商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。
  五、集资建房办证所需资料：
  1.建设项目投资许可证一份；
  2.建设工程规划许可证一份；建设用地规划许可证一份：建设工程选址意见书；
  3.建设项目环境影响报告书或表一份；
  4.建设项目审计结果一份；
  5.工程竣工验收报告一份；
  6.交配套费收据；
  7.委托书、委托人身份证复印件、法人身份证复印件、组织机构代码证、企业营业执照；
  8.单位办证申请；
  9.政府批文；
  10.职工集资建房合同一份；
  11.职工交建房款发票一份；
  12.房屋平面图三份；职工夫妻双方身份证复印件各一份及一寸彩照一张，申请方两张；
  13.结婚证复印件 ；
  14.申请书 。
  <二>转移登记
  一、自有房屋交易所需资料:
  1.房屋买卖协议一份；
  2.原房屋产权证原件及土地使用证复印件一份；
  3.税费发票复印件一份；
  4.买卖双方身份证、结婚证复印件各一份及买方一寸彩照二张；
  5.申请书、墙界表各一份；
  6.房屋测绘报告或房屋平面图二份；
  7.其他所需资料；
  8.买卖双方当事人到场签询问表；
  9.其他所需资料。
  二、房改房及经济适用房上市交易所需资料:
  1.纳税依据一份；
  2.原房权证原件及土地使用权证复印件一份;
  3.产权人（含共有权人）、购买人身份证复印件各一份；
  4.产权人（含共有权人）、购买人填写自愿出售或购买的书面申请各一份；5.交易双方签订房屋交易合同一份；
  6.买、卖方婚姻状况证明（复印件）一份；
  7.产权人配偶所在单位出具从未享受房改优惠政策购房证明一份；
  8.公有住房及经济适用住房上市交易申请表三份；
  9.分户房屋平面图三份；
  10.原产权人的购房合同及公证书；
  11.购买人一寸彩照各一张；
  12.交易双方当事人到场签询问表；
  13.其他所需资料。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:48:13
• 132****2147

  你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：
  1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。
  2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。
  3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。
  4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:47:58
• 143****1890

  一．备件申请
  1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  2、带上户口簿，你的身份证
  3.填写遗失房地产证的具结书．
  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  二.备案查档
  1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
  三.登报声明
  1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
  四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．
  五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．
  六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:47:54

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• 问 房产证去哪里办理?办理房产证需要什么资料?
  答

  申办房产证材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件）4、完税凭证（契税缴款书）5、购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章6、购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理注：购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理

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• 问 房产证哪里办理?办理房产证需要什么资料?
  答

  要带的资料有：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发票原件。　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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• 问 房产证更名去哪里办理？需要什么手续？
  答

  房产证办理流程和房产证更名加名流程详解房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异……房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。房屋买卖的房产证过户流程过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。房屋继承的房产证过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。房产证办理流程和房产证更名加名流程详解三、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产过户需要多长时间如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是20个工作日左右。除了在房屋过户之外，给房产证加名字也是生活中多会遇到的问题，房产证加名字流程也分为两种形式，一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。房产证加名字流程——加配偶名字无房贷款加名字1、准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房贷款加名字1、先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。房产证办理流程和房产证更名加名流程详解2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。3、其他步骤同“无房贷款”。房产证加名字流程——加子女名字如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。办理房产证相关适宜较为复杂，建议办理人在办理相关手续时可先上网查询或向相关部门咨询，备好需要的证件、资料，减少不必要的麻烦。

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• 问 办理房产证需要什么资料？
  答

  １．房屋购销合同原件以及补充合同原件。２．房屋购买销售统一原件。３．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）４．完税凭证（契税缴款书）。５．房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。６．房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。７．房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。８．房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。９．房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。１０．房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。

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• 问 办房产证都需要什么? 办理房产证需要什么资料？
  答

  办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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