房贷利息为什么那么高? 为什么中国银行房贷利息这么高

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• 134****1746

  看你是否是购买商铺等投资性贷款，它在基准利率上有上浮，所以这么高。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:57:24
• 157****3145

  贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

  查看全文↓ 2019-05-17 07:57:19
• 151****2957

  有关房贷利率下降的消息这些天愈炒愈烈，搞得全国满城风雨。先是杭州一银行传出首套房利率降至基准的消息，令许多刚需置业者兴奋不已。紧接着，南京又有银行被曝出首套房利率**低可做到基准，买房人更加躁动了。那么买房是否迎来**好的时机？洛阳的房贷利率有没有下调？
  
  
  5月14日
  星期二
  天气
  多云转小雨 17~28℃
  限行
  限行尾号：2和7
  
  
  
  
  
  
  　
  
  
  
  洛 阳 房 团 购
  
  
  
  这些城市房贷再次上浮！深圳中行开始停贷！
  
  
  上周末，有消息开始流传，深圳中行暂停房贷！随后向多个渠道打听，此消息属实。一位按揭员告诉我，他们业内都接到了中行的通知：
  
  
  
  
  
  银行客户经理说是银行没有额度放了。据金融中介机构的人士透露，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。
  
  
  
  按揭员猜测可能是上半年的额度放完了，因此房贷暂停投放，虽然银行并没有拒绝接单，你非要到中行贷就排队等，只是没有额度投放的话，一般就不会有人去申请了。目前除了中行暂停房贷外，深圳其他银行都在正常放贷。
  
  
  
  而合肥5月份房贷再次出现收紧，其中光大、中信银行首套利率再次上调，**高上浮25%，相比之前上调了5%，而合肥科技农村商业银行所有支行全面停贷。同时，放款速度也在放慢，**快2个月放款。
  
  
  
  青岛房贷利率也收紧了，又回到了上浮15%，之前有的只上浮10%、12%，现在又统一上浮15%，并且有的银行开始不承诺放款时间。
  
  
  
  但全国各个城市情况不一样，收紧和放松节奏不同，因为每个城市都是按照当地的房贷额度来定的，所以并不是全国一盘棋，因此买房**好是根据你所在城市的涨跌节奏来判断何时入市**佳。
  
  
  
  比如长沙**近首套房贷只上浮5%，之前动辄上浮15%。而武汉之前以高利率闻名的，基本上上浮25%，现在据说也下调到了12%、15%左右。武汉利率下调，对刚需来说，也是更好的入市时机。
  
  
  未来银行房贷利率上浮和下调交替出现，也慢慢会成为一种常态，宽松和收紧的周期可能都会变短。
  
  
  
  市场的预测越来越难，特别是现在外部风云变幻，所以你更加没法预测，因为市场变了，我们的政策必然会要随时调整，而市场怎么变，是受多个因素影响，我不方便展开说。
  
  
  
  投资的再次提醒一下，当前千万不要用使用高杠杆做短线，资金量起码做好5年长持的打算。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:57:09

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• 问 房贷利息为什么这么高?为什么中国银行房贷利息这么高
  答

  楼上全部所答非所问，楼主问的是“为何”，不要反复陈述楼主的问题。正确回答：银行从业者都要为家人准备棺材的，量比较大，职能靠这个业务刮钱。

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• 问 为什么房贷利息那么高? 银行贷款的利息为什么这么高
  答

  房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

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• 问 房贷利息为什么这么高?贷款买房利息为什么会那么高
  答

  贷款买房的利息是每月按照本金的余额乘以月利率计算的，每月都需要还本金和利息的，所以每月本金在减少，支付的利息也在减少，菁英小助理。提高**比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房**比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么**好是提高**比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。

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• 问 房贷利息为什么那么高? 为什么住房贷款利息那么高
  答

  影响贷款利息的主要原因在于机构对借款人的风险评估，一般来说，如果你信用记录良好，工作稳定的话，就可以享受到比较低的贷款利率，如果你信用很差，工作也不稳定的话，贷款利率便会提高。所以，即使是同一种贷款产品，用户不同，利率也是会大不一样的。那么，在排除国家信贷政策、银行资金状况等外部条件影响的情况下，单从借款人资质层面看，影响贷款利率的主要因素有哪些呢？1、申请人职业性质对于当代社会来说，工薪阶层还是占大多数，从借款方面来看，国有企业事业单位员工会比民营的企业员工更容易神情，他们的利率也会低很多。这是为什么呢？因为前者有着更加稳定的工作和收入来源，还款也会让人放心很多，但是，如果是普通企业的上班族，但你信用记录良好，也有机会享受到更低的贷款利率！2、个人信用状况个人信用里包含信用不良记录，银行负债情况，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。除此之外，如果申请人有太多的负债，机构为了平衡风险，也会把利息相应的上调。另外，一些信用记录空白的申请人在贷款利率上也不占优势，也就是我们所说的白户，尽管没有负债，但机构也无从评估信用，在利率方面便要相对保守啦！3、申请人还款能力借款机构对于客户的收入体现主要是通过**近几个月的银行流水来体现，因此流水是否断续(出现某个月没有进帐，每月收入的跨度大小，都会有不同的效果；另一种就是申请人的财力证明，如果能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，是可能降低贷款利率的。4、申请贷款金额和贷款期限

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• 问 为什么房贷利息这么高？
  答

  那么为什么利率持续上涨的情况下，房地产市场依然这么活跃？　　其实很简单，主要有几方面原因：　　1：看着折扣少了，基准利率上浮了，但其实基准利率是历史**低点！　　现在虽然基准利率上浮了，但其实依然未到历史首套房平均利率6这个平均值，也就是说，当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位！　　历史**高的首套房基准利率是7.05%，现在距离依然很遥远。　　2：房贷放款周期的确非常明显的延迟了，但并不是历史**严格的时期　　央行**新公布的数据显示，2017年12月，个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5%。与此同时，截至2017年12月，包括房地产开发贷款和个人住房贷款共32.25万亿元。　　从居民户中长期贷款看。2017年出现了下调，但整体看，居民户贷款额度依然较高。　　首先：从信贷数据看，居民户贷款依然在增加，但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7.13万亿。　　2015年分部门看，住户部门贷款增加3.87万亿元，同比多增5813亿元，其中，短期贷款增加8199亿元，中长期贷款增加3.05万亿元；　　2016年住户部门贷款增加6.33万亿元，其中，短期贷款增加6494亿元，中长期贷款增加5.68万亿元；

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