住房公积金贷款**多少？**不够要怎么办？

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• 133****9784

  可以办理组合贷款。
  第一步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
  第二步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  第三步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
  第四步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  第五步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:20:12
• 152****5943

  买房可以通过以下几种途径凑齐**：
  1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
  2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
  3、资质不错者可申请信用贷款。
  4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
  5、有保险者可申请保单贷款。
  6、降低买房标准。
  7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:20:08
• 135****5395

  可以办理组合贷款，公积金贷款不够的选用商业贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  组合贷款流程：
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
  第一步：到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
  第二步：银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  第三步：到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续
  办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
  购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款
  合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权
  证》。
  借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
  第五步：办理住房抵押保险手续
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  第六步：签订还款协议和划款
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
  第七步：银行划款
  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
  所需资料
  1.贷款申请表
  2.身份证及身份证复印件3份
  3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
  4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
  5.权属转移登记申请书（开发商提供）
  6.预交房款收据复印件（2份）
  7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
  8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
  9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
  10.商业贷款合同
  11.维修基金收据第六联

  查看全文↓ 2019-05-17 08:20:04

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• 问 公积金贷款不够怎么办?住房公积金怎样贷款?
  答

  1、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。2、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。3、咨询了多家银行，都不能满足额度，这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

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• 问 买房要怎么用公积金?买房公积金贷款不够怎么办?
  答

  可以通过申请组合贷款进行公积金贷款。组合贷款的申请流程：个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；4、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等；5、签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

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• 问 公积金贷款不够怎么办?公积金贷款不够解决办法?
  答

  1、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。2、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。3、咨询了多家银行，都不能满足额度，这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

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• 问 公积金不够贷款买房怎么办
  答

  公积金不够贷款买房的情况下，可以使用公积金结合商业贷款来进行组合贷款，从而缓解买房的压力。由于公积金贷款利率，所以尽可能的多贷一些，商业贷款少贷一些，如果每个月还款压力大不能按时偿还贷款，也可以延长还款期限。公积金不仅可以用来贷款买房，还有一些别的用处的，有以下几个方面：1.购房提取。购房者还可以考虑将公积金账户内的余额提取出来使用，虽然不多，但也能补贴一部分的购房费用。2.房屋装修。如遇到装修房屋的时候超支的情况，暂时拿不出钱来，如果城市政策允许的haul，不妨考虑将公积金提取出来使用应应急。3.租房使用。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，这样还可以减轻自己的生活压力。4.重大疾病提取。遇到重大疾病的情况下，也可以考虑将公积金提取出来使用，补贴一点医疗费用，在很多城市公积金中心都规定可以提取使用。

• 问 公积金不够贷款买房怎么办
  答

  公积金贷款买房额度不够的话可以考虑以下两种方式：一、组合贷款申请的公积金贷款额度不足以支付房款时，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式就是“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：1、 组合贷款并非人人都能申请组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。3、 提前还款应先还商业贷款申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么**好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。二、与单位协商多缴公积金此方式有两个要点：单位本身就为你缴纳公积金；单位同意为你多缴。当然，多缴的部分全部都要自己买单。比如你原本个人和单位各缴200元，现在想提高至月缴2000元，那么你除了自己多扣800元外，还要承担单位多缴的800元，即每月缴纳1800元。很多地区都会按照十二个月的平均余额放大倍数来授信，那么你至少要缴纳一年以上的高额度才能让自己的公积金贷款额度有所提高。另外，夫妻共同申请公积金贷款要比一个人或非夫妻的多人申请获得更高的额度。

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