没房产证的房子能抵押吗？该怎么查询呢？

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• 131****5427

  没有房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：
  1、现房抵押（1）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地的使用权证的复印件（验原件）；（4）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。
  2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订的购房相关借款合同　；（3）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（4）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（5）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。
  如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：
  1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
  2、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
  3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:38
• 135****1385

  没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：
  　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
  　　1、现房抵押
  　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  　　（2）房屋所有权证；
  　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
  　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  　　（5）银行借款合同；
  　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:29
• 153****8543

  没有房产证的房子不能办理抵押贷款；
  　　房屋抵押申请条件：
  　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  　　3，抵押人征信近24个月不得连累6
  　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  　　5，实际用款用途明确
  　　准备资料：
  　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  　　2，借款人婚姻状况证明及复印件
  　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  　　5，工作单位收入证明
  　　6，家庭民间借贷条等证明材料
  　　7，评估报告
  　　流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:25

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• 问  没房产证的房子能抵押吗？该怎么查询呢？
  答

  如果是大的银行如果没证一般情况下是不给做抵押的。但民间有很多机构还是能办的，如小额贷款公司等

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• 问 没房产证的房子能抵押吗
  答

  　　根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。　　没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

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• 问 房产证抵押给私人有效吗？该怎么查询呢？
  答

  办理正规的抵押登记流程，做公证和委托公证，是收法律保护的。

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• 问 只有房产证可以抵押贷款吗? 没房产证的房子能抵押贷款吗？
  答

  通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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• 问 没房产证的商品房能买吗？该怎么交易呢？
  答

  无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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