房产证上想上孩子的名字要分以下几种情况:如果房子是一次性付款,无需银行贷款,孩子只要出生,在公安局登记,有户口本即可办理。如果是贷款,需要年满十八周岁方可贷款,但是年龄较小的,没有独立偿还能力的,需要父母还款人,为其共同还款。
全部5个回答>孩子几岁可以上房产证?有人可以回答下么?
133****6338 | 2019-05-17 10:46:55
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154****0334
孩子几岁能够办理房产证,孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方::
查看全文↓ 2019-05-17 10:47:26
但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。
因为当孩子是未成年人时(不分年龄),是没有民事行为的,房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时,房产自运转为法定归属房产了。
但监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。 -
143****1003
一、根据我国现行法律的规定,未成年人可以接受纯利益的赠与,房产证上面登记未成年人的名字,视同未成年人接受了无偿赠与,这样是可以的。
查看全文↓ 2019-05-17 10:47:20
二、同时,我国法律还有保护未成年人财产权益的规定,在转让出售这个房屋的时候,需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益,是有利于未成年人的权益的,否则,房产交易部门不会办理产权变更手续的。
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理,未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。 -
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1、孩子出生后,即具有完全民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。 2、房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。 3、如孩子尚未成年的,不能独立行使民事权利(财产所有权),所以,由他的父母(监护人)代为行使。 《民法通则》 第九条 公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
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只要小孩在户籍上已经登记了名字,就可以登记为产权人或共有人。
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《民法通则》规定未成年人可以买房。根据我国《民法通则》规定,民事权利是与生俱有,始于出生,终于死亡。未成年子女,无论其身体状况如何、年龄大小,都可以称其为民事权利能力,都可以作为购买房产的主体,都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房,因此,未成年人是允许购房的。
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房产部门档案科查询权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
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