房地产有几种种类？请问有木有人知道呀？

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• 146****4516

  提供一个个人观点，供参考，以上你提到的这些应该是营销上的说辞分类，我目前还没有听说过关于这个也有做详细分类的。不过我们一般称住宅地产或商业地产的时候，主要划分依据是根据开发企业拿地时候规划的土地用地性质，例如，具有70年产权的住宅用地，就习惯把开发出来的项目叫做住宅地产。同理40年的即为商业，50年的可能会有工业用地，另外分类还有商服用地等等。
  说回来你指的某某地产还是在房地产行业划分里属于二级市场，但这些二级市场种类的划分还是要根据一级市场的性质定义，（一级市场即土地市场）。科技地产也是衍生的新词，我想指的就是该建筑物中关于智能化配套的含量较高，科技水平较先进，不要被这些营销词语迷惑了。也就是说你甚至可以创造出一个什么“水果地产，娱乐地产……”等等都是没问题的，因为没有人对其做过分类统计。
  希望对你有帮助。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:40
• 143****1415

  根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：
  1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
  2．按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。
  3．按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
  4．按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:24
• 134****7062

  房地产分三级市场：
  　　一级市场：土地的买卖
  　　二级市场：商品房交易及增量房市场
  　　三级市场：二手房及存量房市场

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:12
• 152****6078

  房地产交易
  　　房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。在房地产交易中国家规定了基本的制度，即国有土地有偿有限期使用制度、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产权属登记发证制度。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:08

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  房地产广告类型和策划原则 根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。

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• 问 房地产赠送面积违法吗？这问题有木有人知道？
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  1.一般赠送面积是不受法律保护的，因为其不具有合法产权；2.不合理的设计将会对采光、通风及安全性造成影响；3.赠送面积利用起来难，花费成本大；4.易产生违规建筑；5.赠送面积可能缩水。面对赠送面积，该不该买房呢？若房子设计合理，且赠送面积能够被合理利用，还是可以买的;若单单只是想着有“赠送”，那一旦出问题就得不偿失了。

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  　　根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

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  还有拆迁安置房,集资建房公租房，廉租房房改房和经济适用性住宅：房改房是国家取消职工住房福利制度，倡导职工住房市场化政策出台后的产物，从1998年起实施，为职工以成本价购得（属全产权）的一种产权形式。经济适用性住房则是国家为了照顾低收入无住房的这部分群体而实施的含政策补贴性质的住房，购买此类房需要出具收入及无住房证明。 　　此类房屋原定为入住5年后可上市交易，后来随着产证的及时办理淡化了这个规定，随时可以买卖。但2005年“国八条”出台后相关部门又强调了关于此类房屋入住5年后方可上市的规定，同时强调了这类房屋交易后应由原产权人向交易管理部门按成交价交纳2%的土地受益金后即可过户。 公房（已购公有住房）：公房是纯福利性住宅，从建国初期至1995年一直存在。公房有自管户和直管公房之分。 　　自管公房，是单位自建、自管、职工居住，一般不缴房费。 公房（已购公有住房）：公房是纯福利性住宅，从建国初期至1995年一直存在。公房有自管户和直管公房之分。 　　自管公房，是单位自建、自管、职工居住，一般不缴房费。 　　直管公房，由房地分局直管的一种形式，居民以租赁形式每月缴纳房租形式居住。

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  答

  首先，买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。其次，房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看，房子的保值作用也很明显，比如把钱存入银行，因为利率固定，一旦物价上涨的幅度超过银行利率，银行存款的实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同，因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验，长期来看物价上涨是大趋势，投资房产的报酬要比银行存款高第三，买房可以食租，将房子出租赚取租金收益。

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