没交房的房子怎么卖? 想卖还没交房的房子怎么卖？

已有3个回答

• 155****9248

  未交房卖掉新房要满足以下几个条件
  　　1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
  　　2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。
  　　3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
  　　4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。
  　　特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户

  查看全文↓ 2019-05-17 12:18:46
• 132****3465

  交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。
  
  拓展资料：
  
  1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
  
  2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
  
  3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
  
  4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
  
  5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
  
  6、开发商向业主交付房门钥匙。
  
  7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:18:42
• 145****3998

  05-1023:48
  买房和装修一样，都是体力活+技术活，不仅要看各种周边、户型、房价，而且还要货比三家。看了好多房子，**终选了这套103㎡三室两厅。房子是深圳那边的，在大鹏新区的涌葵，那边的房间相对来说还算比较能够接受。房子还没交房，先拿样板间出来晒晒，激动的心情需要得到分享！
  
  户型图
  
  这是门口的户型图，建筑面积将103平米，三室两厅格局，户型方方正正。房子在20楼，属于高层，采光条件也还算不错。
  
  
  餐厅
  
  进门先看到的就是开放式小餐厅，其实103㎡扣除掉公摊之后估计也就85㎡左右，所以空间也不会很大。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:18:39

相关问题

• 问 想卖还没交房的房子怎么卖？
  答

  双方先签好合同，等交房时兑现，我建义你去律师事务所去问一下，防止有问题

  全部4个回答>
• 问 想卖还没交房的房子怎么卖？
  答

  交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

  全部3个回答>
• 问 还没交房的房子怎么卖? 房子全款买的，还没交房怎么卖！
  答

  分析如下：未交房卖掉新房要满足以下几个条件1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。资料拓展：房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。（1）首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。（2）其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。（3）第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

  全部5个回答>
• 问 房子没有交房可以卖吗？想卖还没交房的房子怎么卖？
  答

  首先买房人还没有见到房子 不好卖！你可以问问 房屋中介 他们见到的案例比较多 或许有法子！而且 买房 操作 要有房产证的 所有 就算有人要 也只能等到 交房 办证 你再还款 才能过户额！开始人家 也不会给钱给你的！

  全部3个回答>
• 问 房子还没交房能卖吗? 房子全款买的，还没交房怎么卖
  答

  只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。拓展资料根据《中华人民共和国合同法》第五章第八十八条规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

  全部3个回答>