买房什么是均价? 房屋均价是6900什么意思

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• 158****9001

  很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。
  
  一、参考地价水准
  
  商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
  
  二、选择房屋面积
  
  当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
  
  三、了解物业支出
  
  商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
  
  四、考虑还贷能力

  查看全文↓ 2019-05-17 16:58:37
• 138****6567

  就是说有的12000，13000，有的七八千，平均下来就是一万了。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:58:33
• 137****7644

  对于楼房来说：二楼的单价是**低的，随着楼层的增高，房价也逐层提高，到**高的第二层达到**高，顶楼的房子又会稍低一下。
  为了衡量一个楼盘的价位，用平均价是**好的办法。
  房屋均价6900元，就是说这个楼盘的平均价是6900元，简单地说：这个楼盘的二楼肯定低于6900元，而且要低一截；这个楼盘的**高楼层的第二层（比如这个楼总高30层，29层就是**高的）价格要远高于6900元。而中部的楼层差不多就在6900元左右。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:58:28
• 133****6482

  
  小Q非常喜欢逛优衣库，哪怕不想买衣服。为啥？因为优衣库里面经常会打折，新款服装上市后会在限定时间内优惠促销，时间一过即恢复原价。贪小便宜的本性难改，自以为占到优衣库便宜的我，买回来一堆里里外外的衣服，在柜子里放得上上下下，反被优衣库套路得左左右右。
  
  
  
  爱贪小便宜，中国人的本性。武汉作为九省通衢、码头文化，那就更甚了。不要钱的香菜、酸豆角、葱花、辣椒，往热干面里冒倒把，小本生意、举步维艰。这种对于贪便宜的执着，哪怕到买房子这样的大事上，也是能贪就贪，绝不手软。
  
  
  
  
  
  
  
  2018年，武汉楼市住宅成交套数排行榜显示，位于武汉经济技术开发区汉南区的绿地城以2916套的成交套数，勇夺冠军。
  
  
  
  当然，不排除因为地铁16号线的动工、通航产业园及智慧城、汉南大学城、吉利汽车、盒马生鲜等利好的释放，让更多的人愿意到汉南生活。但不可否让，这2916套中，有多少是冲着绿地城8000元/㎡（精装）的价格去的。
  
  
  
  2018年汉南区的常住人口为21万人，绿地城2018年一年的住宅销量，就可以满足近1万人的居住需求，这合理吗？武汉体育中心旁的万科翡翠玖玺卖2万，咱开个车走武监高速15公里车程20分钟，淘到8千的精装地铁房，这便宜能不贪吗？
  
  
  
  
  
  
  
  不光武汉经济技术开发区旁的汉南，包括鄂州、横店、阳逻、新洲都存在楼市价格洼地的情况，距离十几公里左右，房价却便宜一大截。
  
  
  
  这些房价洼地的便宜，到底是像优衣库一样贪回来束之高阁，还是像马爸爸的双十二实实在在，仁者见仁智者见智。
  
  
  
  小Q先从汉南的楼市分析开始，看如何能够占到汉南的便宜。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:58:23
• 145****9664

  我们已有一套二居室还在按揭中，给公婆住。
  
  
  
  那套房是12年买的，毛坯价一平6900.贷款20年，每月还 2800.老公在还。我和老公的钱是分开的。
  
  
  现在我手头差不多有现金30万，闺蜜两个要借我10万，我舅妈要借我10万，我父母借我20万。老公家有一个老房子，差不多可以卖30万，但那个是很老的房子，估计不好卖。
  
  
  
  我18年3月份去看了一套150平，总价220万的房子。现在又到了19年快三月份了，这套房子还没卖出去，现在是190万。这套房子我真的很喜欢，南北半通透，四室两厅两卫两阳台。我不知道该不该下手。
  
  
  
  关于买房我家全部都是持反对意见，因为在他们的观念里，房子以后是没人要，多的是。还是把钱存银行比较实在。在我的观念里，我是觉得钱存银行会贬值，还是买房实在。
  
  
  
  我们目前是住在娘家，我娘家也离拆迁不远了。如果这套150平的房子买的成的话，我是要和我的父母一起住的。当然，按揭是我还，压力还是挺大的。
  
  
  
  这就是那套150平房子的户型图，欢迎高人们指点一下。
  
  
  **我是准备100万，但老房子没卖缺口就是30万。可以刷老公和我的两张信用卡。
  
  
  
  房子买了以后就是这几年要顺顺利利，中间不能有差池。
  
  
  
  老公的意思是钱存银行好，遇到个事情，有钱防身，买了房子急需用钱变现慢。
  
  
  
  生活中，我除了爱买衣服。买首饰，房子我也喜欢啊。关键是房子这个梦想太庞大！
  
  
  
  我查了一下我喜欢这个小区15年至16年的房价，那时均价8千。
  
  
  
  说一下我自己的收入，其实我们干个体的收入也是不稳定的，说没有就没有。我和老公的财政是分开的，他负责还笫一套房子的按揭，两个孩子的学杂费。我负责生活费，孩子课外兴趣班费用，鞋服等。
  
  
  
  每年给母亲生活费3万，自己的医保，社保，还有全家的保险，自己买衣服七七八八的差不多要3万，没细数。每年结余7万，但我们不是工职人员，做生意有一定风险，想再入手一套房，也是想让自己压力大点，省着花钱。
  
  
  
  我老公企业员工，死工资，扣完房贷，扣除社保医保，所到手的现金不多，3000多。
  
  
  
  我老公不抽烟不喝酒，几乎也没社交，这笔费用也算是省的。但是他也存不下钱。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 16:58:19

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  答

  住房均价：一般指的是开发商根据成本价加上市场行情价内定的对整栋楼各层的情况确定的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的平均价格。成交价一般指的是：整栋楼各层销售成交的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的销售成交均价。

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  一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。

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  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

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• 问 谁可以告诉我买房什么是均价？
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  一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。

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