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一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
全部5个回答>全款买房需要什么手续? 全款买房需要办理哪些手续
158****3198 | 2019-05-17 17:00:21
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143****2459
一、买新房需要的手续
查看全文↓ 2019-05-17 17:00:47
1. 看房验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2. 签合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3. 办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 -
144****2262
一般分为2种情况，如果不贷款的话,只需要身份证和钱就可以了。但如果是你是贷款买房子的话。需要身份证、收入证明、户口本、结婚证或是未婚证明。以后卖的话需要你的身份证,户口本,如果是夫妻,需要夫妻双方到场,结婚证,如果单身,需要出示你的未婚证明,当然还要该房的房产证。
查看全文↓ 2019-05-17 17:00:41
一、买房流程需注意的问题
1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。
2、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
4、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
6、投资有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。
7、对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务，不要盲目听信夸大、虚假的宣传。 -
155****8833
1.交付定金并签订《认购书》
查看全文↓ 2019-05-17 17:00:36
2.交纳房款，并领取收据换领
房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明
所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。
5.**后就是办理商品房交付手续
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154****4608
查看全文↓ 2019-05-17 17:00:31
买房子要是自己有能力的话，还是会选择全款买房的，全款买房子说明你的资金还是很雄厚的，但是选择全款买房并不是说一次性要把钱都交了，是可以分三次的，这一点大家要知道才行，下面还是具体学习一下全款买房一般几次付清?全款买房怎么样的知识吧，内容如下：
全款买房一般几次付清?
买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。
全款买房怎么样?
1、全款买房这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，全款买房比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。
3、全款买房一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质。
4、一次性付款全款买房，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
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133****9624
买房，有人选择全款，以后的生活没有压力，有人因为资金不足，会选择按揭贷款买房，那么，啥是一次性付款，全款买房和贷款买房需要哪些证件呢？下面快鸽按揭的小编就来为大家普及下这个常识。
查看全文↓ 2019-05-17 17:00:27
什么是一次性付款？全款买房流程简介
经常看到开发商在广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款？一次性付款真的比贷款要容易很多吗？具体流程如何呢？
什么是一次性付款？
一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
付款流程
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心
2. 房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7.领取《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。
注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
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[摘要]全款买房的手续，若是二手房要过户，需要身份证，户口本，结婚证。若是新房，就直接到售楼处交钱（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替你办了，就等着拿产权证。已婚的带两个人身份证，结婚证，户口本即可。
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全款买房需要的证件 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
全部3个回答> -
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一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
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如果在开发商处全款购买房子的话需要如下：身份证、户口本、婚姻证明、就可以了（一次性付款就算是婚内也可以写一个人的名字）购买二手房：买方身份证、户口本、婚姻证明、卖方：身份证，产权证，国土证就可以了（一次性付款就算是婚内也可以写一个人的名字）
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