房屋面积怎么计算? 房屋面积怎么算？一般户型是多少乘多少的？

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• 147****4305

  卧室长X宽 +客厅的长X宽 + 厕所的长X宽 +厨房的长X宽=房屋面积
  
  估计这么算出来比你家房本上的要小，因为还有公摊的面积，楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。
  
  向左转|向右转
  
  
  扩展资料
  用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的实际面积。
  
  而窗户的窗是按照长X宽来算面积的。有些做门窗的商家是拆开来算就是玻璃怎么算、边框怎么算，有些商家是按照整体平方来算。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:48:29
• 151****7461

  得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。
  为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
  房屋面积=套内面积+公摊面积
  套内面积=外墙一半+使用面积
  公摊面积=公摊系数*套内面积
  公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
  公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。
  房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+
  长乘宽:如长30米宽5米，就是150平方米

  查看全文↓ 2019-05-21 09:48:25
• 152****9726

  “赠送面积”对购房者来说是一个美好的词汇，但你知道一套房子的赠送面积该如何计算吗？市场上，很多有赠送面积的房屋并不实惠，而且可能会让购房者遇到一些囧况。那么，购房者在购买有赠送面积的房子时该注意哪些事项呢？
  
  赠送面积如何计算？
  
  此处房天下购房指南将以一套两房两厅二卫户型为例，进行简单的计算（如图）：
  
  
  
  该房屋建筑面积约84㎡，套内面积约72㎡，赠送范围包括阳台1（6㎡）、阳台2（7㎡）、阳台3（2㎡）以及飘窗1（2㎡）、飘窗2（2㎡）。
  
  按照建筑面积计算规范：
  
  阳台2属于“主体结构内的阳台（凹阳台）”，因此需要全部算入建筑面积，即不能赠送；
  
  阳台1、阳台3属于“主体结构外的阳台（凸阳台）”，计算一半面积，即赠送一半面积；
  
  两个飘窗若结构净高在2.1米及以上，则需要将一半面积计算进销售面积内，即由原来的全部赠送变为赠送一半面积。
  
  那么，赠送面积=阳台1面积×0.5+阳台3面积×0.5+飘窗1面积×0.5+飘窗2面积×0.5=6㎡。
  
  赠送面积有那么好吗？
  
  购房者多数都希望房屋有赠送面积，但市场上面有赠送面积的房屋却不一定那么美好，因为它往往会存在一些问题：
  
  ①赠送面积会影响到整个房间的采光和通风。
  
  ②露台在后期装修的时候，会比较难处理，即使做成了玻璃房，在下水、承重等方面都有隐患，甚至有不少业主甚至感叹：装修和后期维护费都够买那两三个平方的。
  
  ③商品房的拆迁补偿和二手房交易都是按房本上的产权面积计算。“赠送面积”不计入产权面积，往往得不到法律认可。
  
  ④更为隐蔽的是开发商有可能已经把赠送面积折算到房价中，意味着有赠送面积的楼盘售价可能会比同品质没有赠送面积的要更高一些。
  
  购房指南提醒您：如果房屋设计合理，“赠送面积”能被合理利用，房屋使用率高，您可以果断出手；但您如果只是冲着“赠送”而出手，不对项目户型进行考察，一旦户型设计不合理或引发纠纷，那就得不偿失了。
  
  来源：搜狐焦点网

  查看全文↓ 2019-05-21 09:48:21

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  　　购买的房子面积计算规则为：　　商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：　　公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。　　具体到你给出的建筑面积105平方=（12平方+外墙面积等等）+（77+套内墙体面积+阳台建筑面积）

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