第三套房契税怎么算？第三套房契税要交多少钱？

已有3个回答

• 141****8928

  购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：
  
  1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。
  
  2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
  
  3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  
  4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
  
  5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
  
  6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
  
  7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)

  查看全文↓ 2019-05-21 20:10:29
• 145****2540

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-05-21 20:10:25
• 132****4974

  1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；
  
  2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
  
  3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。
  
  4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。
  
  5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额

  查看全文↓ 2019-05-21 20:10:20

相关问题

• 问 第三套房契税
  答

  第二套和第三套的契税都是一样的，3%，

  全部3个回答>
• 问 第三套房契税交多少
  答

  第3套房屋所缴纳的契税按照国家规定在3%~5%之间，目前个人购买自用的普通住宅，只有在首套房的前提条件之下，才能够享受减半征收契税的优惠政策。比如首次购买平米数在90平米以下的房屋按照1%的标准收取契税，房屋面积在90平米到144平米以下的房屋，按照1.5%的标准收取契税。房屋面积在144平米以下则按照3%的标准收取契税。所谓第3套房屋到认定标准是以家庭为单位，名下已经有两套商业贷款的记录，无论两套是否还清再次申请贷款购房就属于第3套住房贷款。现在绝大多数城市购买第3套住房已经不能够再办理贷款，只能够一次缴付房款。即便是符合第3套贷款的标准，相应的**比例和贷款利息也会高了许多，大多数的城市第三套房屋的**比例已经达到60%以上。

• 问 第三套房契税怎么算
  答

  1、首次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非首次购房按2％缴纳。2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。6、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收；

  全部5个回答>
• 问 三套房契税怎么算? 第三套房契税怎么缴纳?
  答

  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

  全部3个回答>
• 问 第三套房契税怎么算
  答

  因为无论购买第几套房子，以及无论房子的面积大小，只要是正常的房产交易都需要支付契税，而第3套房的契税则无法享受优惠政策，按照目前的税率来看，是按照购房款的3%收取，如果说所购买的房子是首套房，并且面积比较小，在144平米以下可以减半征收契税，第2套房或者是第2套以上的房子，则按照正常的契税收取。第三套房的认定：1、个人名下已经有2套商业贷款的记录，无论房子的贷款是否还清，再次购买都视为是第3套住房。2、在购房的时候整个家庭名下已经有2套房子能够查询到，再次购买就视为是第3套住房。3、在购买房子的时候，如果第1套是公积金贷款，而第2套是商业贷款，即便是贷款已经还清，也会视为是第3套房产。4、夫妻双方一方婚前有房，结婚之后又贷款买过一套房子，按照现在的贷款要求，无论名下房产是否出售，也都视为是第3套住房。