第三套房契税交多少

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• 144****3618

  第3套房屋所缴纳的契税按照国家规定在3%~5%之间，目前个人购买自用的普通住宅，只有在首套房的前提条件之下，才能够享受减半征收契税的优惠政策。比如首次购买平米数在90平米以下的房屋按照1%的标准收取契税，房屋面积在90平米到144平米以下的房屋，按照1.5%的标准收取契税。房屋面积在144平米以下则按照3%的标准收取契税。
  所谓第3套房屋到认定标准是以家庭为单位，名下已经有两套商业贷款的记录，无论两套是否还清再次申请贷款购房就属于第3套住房贷款。现在绝大多数城市购买第3套住房已经不能够再办理贷款，只能够一次缴付房款。即便是符合第3套贷款的标准，相应的**比例和贷款利息也会高了许多，大多数的城市第三套房屋的**比例已经达到60%以上。

  查看全文↓ 2021-01-26 10:21:51

相关问题

• 问 第三套房契税怎么算？第三套房契税要交多少钱？
  答

  购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)

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• 问 第三套房契税
  答

  第二套和第三套的契税都是一样的，3%，

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• 问 第三套房契税税率是多少？第三套房能贷款吗？
  答

  第三套房契税怎么缴纳契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收；第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

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• 问 第三套房契税税率是多少?第三套房能贷款吗?
  答

  第三套房产契税税率？1、首次购普通住房征收契税：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按2%缴纳、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。2、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的3、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅，免征房产税。4、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套住房可以贷款吗？1、根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。2、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低**款比例调整为不低于40%。3、具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。购买家庭第三套及以上住房，均按照4%的税率征收契税。

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• 问 第三套房契税是多少呢？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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