房产证是老婆的名字可以卖吗？怎么卖呢？

已有5个回答

• 151****6902

  要征得妻子的同意，否则买卖有可能无效。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:16:04
• 141****2514

  夫妻房产可以卖，但要取得妻子的同意。
  
  夫妻共同财产包括
  （1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:48
• 152****4603

  想卖房子房产证上是妻子的名字，你不到场可以卖，但过不了户，就看有人买没有。。。
  因为房产过户是必需要双方到场，不如果不到场，就需要有单身证明或离婚证。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:38
• 157****5027

  “房产证”上虽然是妻子的名字，该房产要交易，应该取得丈夫的同意，因为房产属于夫妻共同财产，同意的方式应该以书面同意为准；
  如果丈夫在场，但未在“合同”上签字认可，说明丈夫不同意。因此，一旦丈夫提起诉讼，合同无效。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:28
• 141****9171

  如果是婚前妻子个人房产，妻子可以自由买卖，如果是婚后，婚后夫妻共同房产，妻子一个人无权买卖。
  房屋交易流程：
  1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
  2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
  3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
  4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
  6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:17

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• 问 房产证是老婆的名字可以卖吗？怎么卖呢？
  答

  如果是婚前妻子个人房产，妻子可以自由买卖，如果是婚后，婚后夫妻共同房产，妻子一个人无权买卖。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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• 问 房产证是老婆的名字可以卖吗?
  答

  夫妻房产可以卖，但要取得妻子的同意。 夫妻共同财产包括（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

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• 问 房产证只有父亲的名字能卖吗？如何卖呢？
  答

  可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。

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• 问 房产证只有父亲的名字能卖吗？如何卖呢？
  答

  可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。

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• 问 没有房产证可以卖吗?怎么卖?
  答

  一、本身不能办理房产证的房子以下类型的房子均不能办理房产证：（1）违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。（2）被有关部门依法查封的房子。（3）部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为**，这类房产在受限上市范围内。二、暂时没有取得房产证的房子1、什么是“暂时没有取得”？具体是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。2、这样的房子怎么卖？买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，提醒大家**好不要支付大额定金，避免产生交易风险。三、房产证丢了的房子房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。

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