拿着房产证换锁违法吗？有没有什么风险呢？

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• 142****9389

  房产证拿到手上家不交房，严格来说不犯法
  房子已经是你的了
  但是建议**好还是走法律途径解决
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:45
• 132****7113

  根据合同进行办理。
  　　根据你们签订的合同规定的时间进行收房，对方未及时交付的可以按照合同要求赔偿或者申请强制执行。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:39
• 155****2210

  换门锁的话会引发冲突，没有什么部门能帮你解决，一旦有纠纷吵架什么的，就算110来了也只是协调双方不要再闹，解决不了什么根本问题。
  我觉得从根上解决问题就是向法院起诉了，这个案子简单受理后10个还是15个工作日（忘了）就会下传票，一般1-2周后就开庭了，起诉费25元。
  另外房主在过户后居住期间，如果合同没有明确写，什么时候原房主搬离，他赖着不走是可以收取房租的，在起诉的时候记得在诉求中加上这一点，调查一下你小区同种户型的房租，只要是市场价格就行，法院都支持的

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:31
• 153****5916

  不用房产证到手就可换的，只要开发商交房，你办完手续领取了钥匙，就可换锁了。。。
  因为办理房产证，是需要你办完所有购房手续，才能算是完善了购房，才为你办理房产证，并且还需要3-6个时间才能办好的。
  新房是不可能先将房产证办好，再等你来购房，办理房产证是需要有购房合同，需要有购房户名的。如果是能先将房证办好，就等于是过户了。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:26

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• 问 拿着房产证换锁违法吗？有没有什么风险呢？
  答

  换门锁的话会引发冲突，没有什么部门能帮你解决，一旦有纠纷吵架什么的，就算110来了也只是协调双方不要再闹，解决不了什么根本问题。我觉得从根上解决问题就是向法院起诉了，这个案子简单受理后10个还是15个工作日（忘了）就会下传票，一般1-2周后就开庭了，起诉费25元。另外房主在过户后居住期间，如果合同没有明确写，什么时候原房主搬离，他赖着不走是可以收取房租的，在起诉的时候记得在诉求中加上这一点，调查一下你小区同种户型的房租，只要是市场价格就行，法院都支持的

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• 问 没房产证向别人借款违法吗？有没有什么风险呢？
  答

  银行贷款他项就直接转到银行了，要是想转到您那就直接个人和个人之间的借款关系，就是进个人抵押，不是银行的。天津市的可以咨询我，专业办理贷款业务。

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• 问 签了居间合同房产证会被锁吗？？有没有什么风险呢？
  答

  中介无权扣房产证。如果中介需要，可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑：1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续，签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书（一般居间人自留不会给业主），中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚，如果确实办理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还，可以向中介总部或房管局投诉。

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• 问 签了居间合同房产证会被锁吗？？有没有什么风险呢？
  答

  中介无权扣房产证。如果中介需要，可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑：1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续，签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书（一般居间人自留不会给业主），中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚，如果确实办理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还，可以向中介总部或房管局投诉。

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• 问  房产证被偷要紧吗？有没有什么风险呢？
  答

  按规定，没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重：无法按遗嘱办理继承手续，只能按法定程序办理继承手续了。

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