房产证的名字是谁房子归谁吗？应该怎么查询呢？

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• 134****8157

  一般情况下是
  婚前 房产证上是谁的名字就属于谁
  婚后买的房子 房产证上无论写谁的名字 都属于共同财产

  查看全文↓ 2019-05-23 19:09:48
• 138****5881

  我的情况和你狠相似。但近日公布的新的《婚姻法》中强调，婚前财产分配方案：
  产权归他，但房子是**的，**后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。
  中华人民共和国婚姻法
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:09:44
• 146****8607

  不一定
  1、房产证上有你的名字≠房子是你的
  自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！
  根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
  同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:09:40

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• 问  房产证的名字是谁房子归谁吗？应该怎么查询呢？
  答

  不是这样的要看房子是不是婚姻存续期间买的，如果是那么无论是在谁的名下都是夫妻共同财产。

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• 问 房产证的名字是谁房子归谁吗
  答

  不一定，要看具体案情，如是一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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• 问 如何查询房产证名字?怎么查询房子房产证上是谁的名字？
  答

  　查询房产证信息有以下两种方式：　　1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。　　2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

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• 问 是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁，为啥呢？
  答

  那不一定的 比如你们夫妻婚后买的房子就属于你们共同财产

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• 问 新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗？房产证上是谁名字房屋就归谁所有?
  答

  新婚发解释并没有这样的规定。根据相关规定，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，但是如果是一方父母全额出资购买且登记在自己的子女名下视为对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。

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