国有土地有房产证吗？应该怎么查询呢？

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• 137****5836

  可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。
  
  过户需要的材料：
  
  1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
  
  2、个人转让需提交双方身份证复印件；
  
  3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
  
  4、地上建筑物附着物的产权证明；
  
  5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
  
  6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
  
  7、土地登记申请书；

  查看全文↓ 2019-05-23 20:17:07
• 133****2524

  （一）办理程序
  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:17:02
• 156****8746

  房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
  《中华人民共和国土地管理法》
  第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
  自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:16:58

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• 问  国有土地有房产证吗？应该怎么查询呢？
  答

  私人国有土地建房能办房产证，但是对于有自建房国有土地使用证如何办理产权证这个问题，首先跟绝大多数的证件办理一样是去申请，紧接着就是受理，如果受理了，接下来就是进行审核，**后发证。当然如果你的情况比较复杂，欢迎您进行法律咨询。

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• 问 国有土地有房产证吗
  答

  　　《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。　　国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。　业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

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• 问 有房产证没有土地使用证属于国有土地拆迁怎么赔付
  答

  按照国家有关规定赔偿

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• 问 国有土地使用证有什么作用?国有土地使用证怎么查询?
  答

  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。可以到当地国土部门查询

• 问 有国有土地证有房产证旧房翻建可以吗？
  答

  有土地证和房产证，权属不成问题，但重建需要报批，看你那地方是否属于控建区域，不控建就可申请拆旧建新，说不定还可以领取危房改造补助资金。

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