购房合同有房产证号吗？有人知道吗？

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• 137****9227

  有的，那个号码在房管局大厅自助电脑上就能查到你个人信息。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:27:19
• 147****9330

  首先购房合同和房产证不是一个概念，买房了就有购房合同，但房产证得去房产局办理了才有，所以是不可能查到的。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:27:15
• 146****9799

  合同号与房产证号是不可能一致的.前者是交易的凭证,后者是所有权的凭证.

  查看全文↓ 2019-05-23 20:27:11

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• 问  购房合同有房产证号吗？有人知道吗？
  答

  购房合同上有名字，一般办证登记会有，但主要看申请表上填报资料如何确定

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• 问 购房合同有房产证号吗
  答

  一手房本来就没有房产证，所以购房合同上不会有房产证号的。二手房过户后原房产证注销了，新下来房产证当然与原来的不一样了。

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• 问 没有房产证的卖房合同有效吗？有人知道吗？
  答

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条以及相关的北京市房地产转让的有关规定，的确规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得转让是行政管理的规定，即要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户手续，但买卖双方签订合同时在合同中注明了双方对这一规定完全知晓，也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定双方签订的合同合法有效，这是符合合同法精神的。因此法院的判决是正确的。但目前对于未取得产权证出售房屋的情况，法院的处理方式也不一样，有的法院认为双方签订的合同是无效的，因此请读者注意诉讼当中的风险。

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• 问 没有房产证的卖房合同有效吗？有人知道吗？
  答

  没有房产证的房子，买卖合同只要符合《合同法》规定的平等、自愿、公平的原则签订，能够表达买卖双方真实的法律意思的，就是有效合同。有房产证的房屋，产权的转让变更以变更房产证上面的产权人为标志，而没有房产证的房屋，产权的转让主要依据就是买卖合同、付款依据以及房屋的交付。

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• 问 房产证和购房合同有什么区别？有人知道吗？
  答

  房产证和购房合同区别：一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款，而购房合同只能办理按揭贷款。在拿到了房产证之后，购房合同也还是有用的，需要好好保存。首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。

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