房产证没写房号正常吗？有没有什么风险呢？

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• 143****5059

  肯定有问题啦，又不是整个三楼都是你的。**好还是带着房产证去当地的房产局问问情况吧。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:03
• 153****9361

  一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。
  1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。
  2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（**高70年）、商业用地（40年）。。。
  3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾，依照法律明显是没有的。。。
  4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:59
• 142****7180

  去发证的地方问一下,然后在发证地方的档案室取档案,按档案上给你从新编写新的房产证!我一开始房产证上只有楼号没有单元和房号!我去办理了,要给我改写房产证然后盖章,我没让,我让他换新的!

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:55
• 151****2041

  您的房子是塔楼，只有一个单元，可以不写，如果是普通的板楼，一栋楼分好多个单元，产权证上肯定会写单元号。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:51
• 153****0226

  发现房产证登记有错漏的地方，可以到不动产登记机构申请更正登记。
  一、我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  二、我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
  三、房产证上没有登记幢号，就无法确指这个房屋的具体位置，产权人有权按照法律的规定，要求登记机构进行更正登记。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:48

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  去发证的地方问一下,然后在发证地方的档案室取档案,按档案上给你从新编写新的房产证

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• 问  房产证被偷要紧吗？有没有什么风险呢？
  答

  按规定，没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重：无法按遗嘱办理继承手续，只能按法定程序办理继承手续了。

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  按规定，没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重：无法按遗嘱办理继承手续，只能按法定程序办理继承手续了。

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• 问 还建房能正常买卖吗！有没有什么风险
  答

  购买还建房主要存在着以下三个方面的风险：　　第一，产权隐患。笔者从市房管局相关负责人处了解到，事实上，目前并不存在“可以办房产证，不能办土地证”的情况。只要能办证，便应该是可办两证，只能办一个证的说法便不合规。因此，尽管不少还建方承诺可以办理房产证，但在实际交房后的操作过程中，很可能难以兑现。如果无法办理两证，则依法是不得在市场上交易的。　其二，变故隐患。尽管大批还建房为小产权房，但仍有一部分经过了规划审批，建设手续齐全的还建商品房小区，可以办理两证和上市交易。　　其三，一房多卖隐患。目前还建房必须要等到五年之后才能办两证，但是很多购房者却等不了五年再买房，一方面购买还建房的大多为刚需族，等五年恐怕不现实;另一方面，五年之后房子必然会**涨价，再买就不划算了。因此很多购房者不等房子的两证办下来就买下了还建房。由于房子没有办证，五年内，房主有可能将该房产暗中再卖给另外的买家，存在一房多卖的隐患。　　因此，购买还建房时，一定要经过律师或者公证人员，签订合法有效的购房合同，并约定五年之后，房主取得两证，再进行过户处理。

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• 问 房产证拍照能报警吗？有没有什么风险呢？
  答

  如果你没有给他人书面授权代理房屋买卖等事宜，那就没有危害。因为办理买卖、抵押等行为，必须本人亲自带原件办理。

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