办房产证夫妻都要去吗？有人知道吗？

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• 158****8066

  不需要的，一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。
  房屋产权：
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:17
• 155****5828

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  夫妻房产证过户的条件：
  同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
  要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:11
• 135****9562

  产权人需要去，房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:03
• 158****5526

  如果房产证上只是写一方名字的话,不需要。 如果房产证上写双方名字的话,需要,不过可以代办。 上面的情况都需要提供结婚证、身份证等证件。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:41:56
• 156****0093

  那要看合同里面是谁的名字，如果是夫妻两个的名字，父亲双方必须到场，若不能到则需公证委托才可以。
  如果是一个人的名字，则不需夫妻双方都到场的。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:41:51

相关问题

• 问 办房产证夫妻都要去吗
  答

  房产交易和过户需要出具婚姻证明婚姻证明可以使单身证明或结婚证由于事实已婚，所以是出具结婚证房产证取得时间晚于结婚登记时间的，可以确实人属于婚后共同财产共同财产的交易，都需要共有人到场签字才能过户男方不能单独买卖掉如果真的遇到手续审核不严的，被男方盗卖的可以向法院提起诉讼，要求男方赔偿

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• 问 办房产证夫妻都要去吗
  答

         办房产证的时候是不需要夫妻一起去的，只要购房者有各种资料和证明材料即可办理，按照规定的流程进行办理，不需要两个人同时到场。　　按照购房的规定，办房产证的时候，只要按照法律规定的流程来走，房产证就可以拿到了，并不需要夫妻两个人一同到场，办理房产证需要这些证明材料和资料：身份证、户口本、结婚证、无房证明、购房合同、房地产权证、土地证复印件、购房发票、房屋的测绘图和评估报告、契税缴纳的单据，土地确权的审批表等。二手房需要的资料也差不多，还需要提交个税缴纳证明和营业税缴纳证明。如果房屋是婚前购买的，房产证上写谁的名字的问题。根据不同的情况来决定，分为婚前一方**，婚后共同还贷；婚前全款买房；婚前共同出资等几种情况，三种情况下房屋归属的组成各不相同，**好做好婚前财产公证。　　房产证办理夫妻是没必要都去的，只需要提供各种材料就行。但是现在婚前房产的问题比较复杂，房子的归属不同的情况难以确定，所以婚前财产公证也是比较重要的。

• 问 办网签夫妻都要去吗
  答

  应当到场。除非一方持有另一方的公证授权委托书

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• 问  房产证可以夫妻联名登记吗？有人知道吗？
  答

  办不成。需要贷款还清之后，才可以办理更名。贷款没有还清，产权抵押给了银行，不属于你俩，你们无权变更房产证名字。办理夫妻住房产权变更，只要几百元手续费，没有其他税费。需要夫妻俩一起，持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，一起到房管办理。

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• 问 拿到房产证要去教育局登记吗?有人知道吗？
  答

  不知道您房产证的取得是原始取得还是继受取得的，例如通过转让、继承等方式。如果是原始取得，如购买商品房，则不需要到房管局登记，因为按照正常程序，该证是由开发商通过房管局办理的，然后您才拿到；如果是通过购买二手房转让取得的房产证，则需要到房管局办理变更登记。

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