房屋交接书产权人都要签字吗？签署商品房房屋交接书意味着什么？

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• 158****0181

  每个开发商都不太一样，不过一般房屋交接书是在业主收房的时候签署，也就是业主在验房后，对房屋满意，即在房屋交接书上签字，证明开发商已经将房屋正式交给购房者。
  房屋入住通知单一般是告知业主的一些注意事项，比如装修时的注意事项，需要办理的手续已经要缴纳的费用等。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:20
• 148****3383

  根据有关规定，房屋交接书只是对房屋交接时间、交接人、交接时房屋的实际状态等一系列事实的确认。
  购房者签订二手房买卖合同时，应特别注意户籍、水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，应在合同上写清楚交接办法和时间，这样可以避免和解决二手房交易过程中出现的问题，即使发生纠纷也有章可循。
  另外，如果双方约定的交房时间位于交易流程的**后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金、更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:14
• 133****0686

  　　交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  　　2、验收
  　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
  　　3、提供相关文件
  　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
  　　4、签署房屋交接书
  　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:10

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• 问 签署商品房房屋交接书意味着什么?
  答

  签署一手房屋交接书意味着这套房子已经经过你的验收,除非有其他的重大问题,不然后期的所以维修费用都是要你自己承担,所以要认真验收你的房子才能签这个房屋交接书。

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• 问 签署商品房房屋交接书意味着安心?
  答

  首先明确你是商品房预售还是现售。如果你购买的是预售房屋，开发商没有预售许可证则预售合同是无效的，既然预售合同无效，则房屋交接单也就无效。如果是现售房，只要双方的合同不违反法律规定，就是有效的。至于你说的开发商未办理《房地产权属登记证明》而请求无效是不可行的。

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• 问 房屋交接书产权人都要签字吗?房屋交接书是否需要所有的产权人签字才有效?
  答

  每个开发商都不太一样，不过一般房屋交接书是在业主收房的时候签署，也就是业主在验房后，对房屋满意，即在房屋交接书上签字，证明开发商已经将房屋正式交给购房者。房屋入住通知单一般是告知业主的一些注意事项，比如装修时的注意事项，需要办理的手续已经要缴纳的费用等。

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• 问 房屋交接书所有产权人都要签字吗？
  答

  每个开发商都不太一样，不过一般房屋交接书是在业主收房的时候签署，也就是业主在验房后，对房屋满意，即在房屋交接书上签字，证明开发商已经将房屋正式交给购房者。

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• 问 房屋交接书产权人都要签字吗?是否需要所有的产权人签字才有效?
  答

  一般是这样的，如果购房者不在，可以办理委托公正的，交房是个严肃的流程，业主一旦签字就表示房子各方面没有问题，符合交房标准，以后再有纠纷与开发商就无直接的关系了！所以，**好还是本人亲自去比较合适的！

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