买车库用跟房产证一致吗？该怎么查询呢？

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• 132****9517

  通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。
  　　车库办理产证流程如下：
  　　1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心
  　　2、填写产证登记申请，提交相关材料
  　　3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）
  　　4、等待发证。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:24:32
• 151****1134

  《中华人民共和国物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
  《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。”一、建设单位不能随意将车位车库出售、租赁给非小区业主。二、建设单位可以出售附赠或者出租等方式处分给业主；三、处分给业主应按照配套比例处分给业主；四、配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例；五、处理办法：建筑规划内的车位、车库要首先出售、出租给本小区的业主，在满足小区业主的需求的前提下，对其他来访车辆，可临时出租车位给他们使用。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:24:27
• 134****0787

  可以的，如果有100%产权就可以自由买卖，如果没有，就不能买卖了。
  　　房屋产权：
  　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:24:22
• 151****7475

  《中华人民共和国物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
  《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。”一、建设单位不能随意将车位车库出售、租赁给非小区业主。二、建设单位可以出售附赠或者出租等方式处分给业主；三、处分给业主应按照配套比例处分给业主；四、配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例；五、处理办法：建筑规划内的车位、车库要首先出售、出租给本小区的业主，在满足小区业主的需求的前提下，对其他来访车辆，可临时出租车位给他们使用。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 01:24:17
• 132****5082

  车库虽有产权但只能附属于房子作为其他用途存在，做产证时车库是在产证附记一栏里的，出售时合同应为房子加车库，转让有限制：车库只能出售给本小区业主或物业。
  在车库未落实买家的情况下不能将房子出售（就是要先卖车库才能卖房，当然如果房子车库一起买走就**省心了），二者有个先后原则。
  车库的买受人不一定是买你房子的人，但必须是本小区另外的业主。关键一点：车库的权利人必须是本小区的业主（有房子的）。你要把房子卖了就不是小区业主就不能保留车库了。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:24:11

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  　房子可以办房屋产权证，车库只能办公证，因为车库它的性质不属于房屋类，房子等开发商办完房子的总证就会跟你办房屋产权证了，只要全额交清。到时后他会跟你开税务的红蓝两联的不动产发票的。车库还是用收据的。如果该合同还可以到开发商那里更名。确定可以办房产证还可以考虑。因为有很多车库都是办不了房产证的。

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  购房合同和房产证名字必须一致，即便房屋是多人共有的情况下也是如此，而且房产证的产权人是根据购房合同的主体来进行确定，如果在合同已经备案的情况下，房产证要增加共有人，那么也需要换新的购房合同。通常来说购房合同有多份，购房者在购买房屋之后就获得了一份购房合同，而购房合同的主要作用是在未取得不动产权证时，可以办理居住证或者办理户口所用。而房产证主要是在房屋登记事务范畴中发挥一定的作用，确保房屋登记活动的秩序与安全。在进行房产交易的过程中就需要出示房产证，而且没有办理房产证的房屋也不能进行交易或者进行质押以及典当等一系列行为，即便是签订了相关的合同或者是协议，也会被视为无效，并且不会得到法律的保护。