现在还有两限房吗? 现在申请限价房还有吗？

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• 134****6729

  经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给政府35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。
  总而言之，不管你想申请经适房还是两限房，都要经过严格的审核，审核通过才能购买，不过就现在这个形势来看，以后的经适房、两限房的比例只会逐年递减，公租房的比例会逐年递增，这也是这两年政府对保障民生住房的一个转折，以后就是“以租为主”了。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:29:36
• 132****8358

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
  
  
  
  拓展资料：
  
  两限房怎么过户：
  
  （一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  （二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至

  查看全文↓ 2019-05-25 16:29:31
• 156****6738

  我的情况跟你差不多。80后，在外地工作。去年刚刚申请了一套84平米的限价房。现在向你介绍一下具体条件：
  一、单身的需年满35周岁，结婚的没有年龄限制；
  二、夫妻双方需要有一方是本地户口，有些地区附加限制5年以上，本地人就不存在了；
  三、个人拥有住房面积不超过10平米；
  四、个人拥有财产在6万元以下，包括现金、有价证券、汽车、股票、存款等；
  五、单位开出的年收入证明 附加：**有利的申请条件： 结婚，无房，有失业证，本地人

  查看全文↓ 2019-05-25 16:29:25
• 152****0027

  【294个生活圈】北京生活圈全面开启东城圈、西城圈、海淀圈、朝阳圈、丰台圈、门头沟圈、石景山圈、房山圈、通州圈、顺义圈、昌平圈、大兴圈、怀柔圈、平谷圈、延庆圈、密云圈，各区下覆盖北京294个小生活圈正式开放。
  
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  查看全文↓ 2019-05-25 16:29:20
• 153****1684

  今年市区筹集1165套限价商品房 **高售价5230元/㎡
  房源为惠民小区和金悦小区，今年下半年摇号
  
  
  5月1日，《廊坊市限价商品房管理暂行办法》正式执行，市区2016年度限价商品住房于5月3日开始申请。记者昨日从市房管局获悉，今年市区限价商品房申请条件有所放宽，进一步扩大了保障范围，目前共筹集到1165套房源，**高售价5230元/平方米，计划下半年公开摇号配售。
  
  
  
  降门槛，扩大保障面
  
  
  据了解，限价商品房主要用于解决城镇中等偏下收入家庭住房困难。根据《廊坊市区2016年度限价商品住房申请公告》，申请人需具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障。
  
  市房管局限价房中心主任介绍，今年限价房申请条件有一些变化，相对更加宽松。
  
  首先，由于户籍政策的变化，申请人由市区非农业常住人口改为市区城镇户口；
  
  其次，申请人由年满30周岁单身变为26周岁单身；
  
  再次，家庭收入由上年度当地城镇居民人均可支配收入线的1倍以下扩大为1.5倍以下；
  
  **后，无自有住房的条件由转让过住房及其他房屋超过3年降低为1年。
  
  “这些申请条件的调整在很大程度上降低了限价商品房申请的门槛，扩大了申请范围，达到了保障房不断‘扩面’的基本要求。目前，申报工作还在继续，据我们初步预计，今年将会有更多中偏低收入人群达到限价商品房的申请标准，成为保障对象”。该主任说。
  
  此外，正在享受公共住房租赁补贴/实物配租保障家庭的主申请人自愿申请限价商品住房，政策也更加人性化——享受租赁补贴的保障家庭，自中号确定购买后的下个季度起停发租赁补贴；享受实物配租的保障家庭自限价商品房交付之日起半年内主动向市公共住房管理中心退出享有的实物配租。限价房中心主任表示，“租赁补贴停发和实物配租房退出时间的延长，使得不同保障形式之间的转移连续性加强，免去了退出原有保障和获得新的保障之间的“空档期”，使住房保障更加稳妥、更加人性化”。
  
  
  
  均价“5”字打头，比市区均价低近3000元
  
  
  据了解，目前，市区筹集到房源2处，共1165套，其中，惠民小区446套，金悦小区719套。据悉，惠民小区位于安次区瑞丰道以北、辛庄道以南，金悦小区位于广阳区东户屯村以南，乔治花园小区西侧，均为高层住宅。户型面积为60—90平方米，2室。按照低于同地段、同类房屋的市场价格的20%-30%的原则，惠民小区销售价格定为均价5100元/平方米 ，金悦小区销售均价定为5200元/平方米，**高售价5230元/平方米。
  
  目前，所有房源均已主体完工，正在进行外网配套工程建设，计划下半年进行公开摇号配售。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:29:16

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• 问 限价房还有吗?现在申请限价房还有吗？
  答

  我的情况跟你差不多。80后，在外地工作。去年刚刚申请了一套84平米的限价房。现在向你介绍一下具体条件： 一、单身的需年满35周岁，结婚的没有年龄限制； 二、夫妻双方需要有一方是本地户口，有些地区附加限制5年以上，本地人就不存在了； 三、个人拥有住房面积不超过10平米； 四、个人拥有财产在6万元以下，包括现金、有价证券、汽车、股票、存款等； 五、单位开出的年收入证明 附加：**有利的申请条件： 结婚，无房，有失业证，本地人

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• 问 现在还有两限房吗? 限价房，还有两限。4限。分别是什么意思？
  答

  两限房即“限套型、限房价“的商品住房。限面积：两限房用地的套型建筑面积大部分控制在90平方米以下。限房价：可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限房在官方正式文件的名称是限价商品住房，即我们平时说的两限房就是限价商品住房。

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• 问 现在还有两限房吗? 什么叫“两限房”？
  答

   近年来，国家为了抑制房价、解决中低收入人群买房难的问题，出台了不少相关政策，也出现了许多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等，很多人对这些词不是很明白，其实并没有那么复杂，两限房指的是限房价、限面积，属于保障房中的一种；经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。目前，大多数城市已不再新建经济适用房，主要关注的就是自住房和两限房。

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• 问 请问，现在还有两限房吗？ 
  答

  北京现在只有两类人能申请两限房:1,公务员，或国家机关所属的事业单位工作人员。2,被拆迁家庭，以现金补偿，没有进行安置的。

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• 问 北京现在还有两限房吗？作用都有哪些呢？
  答

  在7月12日，北京市建委还将开通24小时热线解答市民疑问，号码为63958811.此外，针对近日工商局关于住宅商用的限制，市建委表示正在研究相关衔接措施。 什么是两限房? 两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

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