您好,想建造房屋,需要走相关的审批程序: 农村宅基地审批程序: 一、审批原则: (一)符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划; (二)遵循一户一宅的原则; (三)符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准; (四)严格控制占用耕地,尽量利用村内空闲地和原宅基地; (五)将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。二、农村宅基地申请人资格: (一)因国家建设或镇、村建设需要拆迁的; (二)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (三)复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户,确无宅基地者; (四)原宅基地影响村镇规划的实施,需要拆迁的; (五)经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的; (六)符合申请宅基的其他条件的。 三、申请宅基审批程序:(一)建房户提出书面申请:由住房困难户提出书面申请交村民小组;(二)村民代表大会讨论并张榜公告:村民小组收到申请后召开村民大会讨论,经三分之二以上同意后加注意见张榜公布,并报村委会;(三)村民委员会根据住户实际,签注意见统一上报,并将花名册报国土资源管理所;(四)国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》:国土资源所派人员现场踏勘,对拟建房使用土地进行丈量,并由国土管理员写出踏勘调查报告;对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户,上报镇人民政府审批同意后,将审查结果交村民委员会,由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示,接受村民监督; (五)乡(镇)政府提出审批请示:公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。(六)县政府批复:国土资源局代县政府负责对上报的材料进行审核,对符合条件的用地户,报县政府批复。(七)现场放线:对县政府批复同意建房的用户,由国土资源所派人到现场定界、放线。
全部3个回答>农村里测量士地从能盖新房子吗?农村房屋从新测量需要多少钱?
144****1072 | 2019-05-26 10:21:28
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133****8713
如果是政府统一重新测量,农户不用花钱。农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作,主要是测量地块的空间位置、面积、权属等信息。农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作,由县级政府农村经管部门、乡村干部、农户、测绘公司共同配合完成。
查看全文↓ 2019-05-26 10:22:04
其中,县级农村经管部门是组织推动确权登记颁证工作的主体,进行宣传动员与组织协调工作,并对测量过程中所出现的政策和组织问题予以解答。
乡镇、村是确权登记颁证工作的实施主体,进行具体工作的组织和实施。农户本人的指界是测量工作的基础,是任何其他个人和单位不可替代的,只有农户本人或其委托代理人参与测量,测量结果才是真实有效的。
测绘公司作为技术支持和实施单位,负责做好技术设计,制定测量技术方案、进行地块测量和内业处理等工作。 -
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想在自己的土地上建造房屋,需要走相关的审批程序: 农村宅基地审批程序:一、审批原则:(一)符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划;(二)遵循一户一宅的原则;(三)符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准;(四)严格控制占用耕地,尽量利用村内空闲地和原宅基地;(五)将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。二、农村宅基地申请人资格:(一)因国家建设或镇、村建设需要拆迁的;(二)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(三)复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户,确无宅基地者;(四)原宅基地影响村镇规划的实施,需要拆迁的;(五)经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的;(六)符合申请宅基的其他条件的。
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有地区差别的,不算地皮价格,不算设计费,不算水电接入费,不算绿化费用,单算造房价格,钢筋水泥砖瓦结构从二十万到五十万都有的。如果是轻钢龙骨结构,造价还要便宜。
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如果不考虑内部装修,按现在的物价和人力在40万以内就可以。内部装修就没底了,想贵的会很贵,便宜的就刷刷墙,不买家具什么的,便哟很。
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在农村建别墅先要请人设计方案,再按图纸测算造价。面积越大、造型复杂的造价越高。请人设计应注意以下几点:1、提供详细的宅基地情况,比如地基长宽、房子朝向、周边房屋、通风采光及道路等。2、准备建几层,各层使用功能要求,比如一楼是否作经营门店、是否要车库和大堂屋,楼上是否安排厨房和卫生间、阳台安排等。3、对设计图的要求,是只要平面图,还是全套施工图。4、有条件**好请设计人员现场查看,听取意见。
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