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1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额
全部3个回答>三套房契税怎么算? 第三套房产契税如何计算？
158****6246 | 2019-05-26 16:35:31
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152****6010
1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；
查看全文↓ 2019-05-26 16:35:42
2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。
4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。
5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额
扩展资料：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、
赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权 -
158****5738
北环九锦台怎样？投资？
查看全文↓ 2019-05-26 16:35:37
这个项目目前12000，周边的房价是17000，为啥这么便宜？
对于这个项目本身，周边拆迁的都市村庄较多，环境嘈杂，小开发商，物业和品质都一般，所以价格比较便宜。
而对于投资的项目首先要看项目本身和自己的收益率，要看价格和收益率的关系？是价格贵的收益率低还是价格低的收益率高？
整体来讲，现在这个阶段不太适合投资，如果真想投资可以去看看没有开过盘的大开发商，因为没有价格低老业主维权的风险。
1、买了套二手房，签之前说协商1个点的佣金，1个点的契税和5个点的增值税，加起来4.3万，签完合同合之后发现合同上多一个20%的差额个税，如果单方面解除合同算不算毁约呢？
2、中介说是70年产权，但是商住是50年产权，中介是不是忽悠人？
1、要看合同是怎么签订的，税费以合同为准。
2、从你的房产证来看，这个是70年产权的非成套住宅。土地使用年限确实是70年，另外使用性质是非成套住宅，也不是你说的商住。
看了光之谷的房子，挺便宜的，均价8000元一平方，50平方米的公寓可以买吗？
不建议
省内的县城多层159复式，二手房交易时税是不是百分之20.5？？有什么避税的方法？
按照郑州的标准，如果是普通住宅4个点的契税，商业性质会高一点，避税的方法有很多，有些是打政策擦边球的，有的是弄虚作假的，不建议。
缴契税是以签购房合同时的政策为准吗？4个点，第三套房，还是以缴纳当日的家庭婚姻状态为准，办个离婚登记可以按2个计算吗？
婚姻状态是以签订合同时为准，税率是以交税时间为准。另外，二套三套的计算时间是按照合同签订时间为准，而不是想先交那一套那一套算是二套，把另外一套算三套。还有，不建议去办理假证，假证在税务不像是在贷款那块那么容易过关的，工作人员检查比较严格。另外，如果是在买房后去办理的离婚是没用的，因为契税是看签订合同时的婚姻状态。
购新房交契税是不是只要签完合同就能去交？还是必须有**款发票和尾款发票，只有**款发票能交不能交。
目前政策是交房之前交都可以，但目前契税政策是有史以来比较优惠的（三套及以上除外），所以交契税的时间由自己来决定。
️缴纳契税应提供的资料：
1、商品房买卖合同；
2、购房发票（**款及贷款发票）；
3、信息备案摘要；
3、银行卡（窗口不收现金）；
4、如果是家庭唯一住房，请至房管局填写《家庭唯一住房承诺书》；
5、单身客户需提供购房人身份证和户口本；
已婚客户需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
离异客户需提供购房人身份证、户口本（含未成年子女的户口本）、离婚证、离婚协议或法院判决书；
重点提醒以上个人的身份证、户口本（首页、户主页）、结婚证或离婚证，购房发票、信息备案摘要都要复印件一份！**好去之前这些复印件都准备好，不然你知道的结果，就是排队喽！
️市区房产契税缴纳地点：
1、商务外环东五街的房管局东区大厅
先带着身份证去二楼查询房查信息;
再去一楼咨询处旁边白桌子排队取号;初审盖章;
**后去一楼契税窗口排队刷卡交钱办理;
2、建设路百花路的房管局西区大厅也可以交契税，而且周六正常上班。
先带着身份证去四楼查询房查信息;然后在一楼初审盖章；
**后去一楼契税窗口排队刷卡交钱办理;
郑东新区、港区、高新区、经开区、龙湖、荥阳等到各地税务部门缴纳契税
相关问题
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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
全部3个回答> -
答
购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)
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问 第三套房契税答
第二套和第三套的契税都是一样的，3%，
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因为无论购买第几套房子，以及无论房子的面积大小，只要是正常的房产交易都需要支付契税，而第3套房的契税则无法享受优惠政策，按照目前的税率来看，是按照购房款的3%收取，如果说所购买的房子是首套房，并且面积比较小，在144平米以下可以减半征收契税，第2套房或者是第2套以上的房子，则按照正常的契税收取。第三套房的认定：1、个人名下已经有2套商业贷款的记录，无论房子的贷款是否还清，再次购买都视为是第3套住房。2、在购房的时候整个家庭名下已经有2套房子能够查询到，再次购买就视为是第3套住房。3、在购买房子的时候，如果第1套是公积金贷款，而第2套是商业贷款，即便是贷款已经还清，也会视为是第3套房产。4、夫妻双方一方婚前有房，结婚之后又贷款买过一套房子，按照现在的贷款要求，无论名下房产是否出售，也都视为是第3套住房。
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