产权登记时外婆去世,房子的一半属于外婆的遗产吗？外婆去世后房产分配问题？

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• 152****3340

  如果你的父亲对外公外婆没有尽到主要赡养义务的话，外公去世后，外婆和母亲各拥有50%，母亲去世后她的50%平均分为3份，外婆，父亲，你各1份，所以目前外婆拥有房子的2/3，你和父亲各拥有1/6，将来外婆去世后，你拥有房子的5/6，父亲拥有1/6。

  查看全文↓ 2019-05-29 08:34:44
• 137****4151

  首先第一点，夫妻双方名下财产在一方去世后所有权会全部归为还在世的一方。其次，如果生前已经做了财产转移，那生前转给了谁，那这财产就已经和去世的人没有关系了。
  所以，外公有权处理外婆名下一切财产，而其余非名下财产当然是该是谁的就是谁的。

  查看全文↓ 2019-05-29 08:34:40
• 133****6990

  外婆房产的产权已属于外孙女，是不能按意愿重新分配的，以下两种情况可以重新分配：
  一、房产给外孙女时属于赠与行为，且有相应的赠与协议，而外孙女有以下情况：
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；
  (二)对赠与人有扶养义务而不履行；
  (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
  《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有上述情形之一的，赠与人可以撤销赠与。
  二、房产过户给外孙女是因为受欺骗、不是外婆的真实意愿或外孙女使用的不合法手段获取外婆的房产。

  查看全文↓ 2019-05-29 08:34:35

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• 问 产权登记时外婆去世,房子的一半属于外婆的遗产吗？外婆去世后房产如何分配？
  答

  首先第一点，夫妻双方名下财产在一方去世后所有权会全部归为还在世的一方。其次，如果生前已经做了财产转移，那生前转给了谁，那这财产就已经和去世的人没有关系了。所以，外公有权处理外婆名下一切财产，而其余非名下财产当然是该是谁的就是谁的。

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• 问 产权登记时外婆去世，房子的一半属于外婆的遗产吗？
  答

  如果外婆指定母亲为唯一的财产继承人，或者母亲跟外婆之间有扶养协议，母亲是扶养协议中唯一的继承人的话，母亲是可以继承整栋房屋的。　　如果没有遗嘱也没有扶养协议确立母亲的继承权，那么就要依法继承。跟母亲处于同一继承顺序的继承人，都有继承权。但是因为房屋是母亲跟外婆共有，因此必须先扣除母亲那份，剩余的外婆所属的份额，才归所有继承人继承。　　法律依据：　　《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条，遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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• 问 外婆在世时买的房，按规定房子需满5年才能出售。但是不到5年，外婆去世了，这时房子如何转给外孙？
  答

  只要过户，就会收取相关的税费，具体您到房产所在地房管局咨询办理。

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• 问 外婆去世后留了一套住房给我，契税如何交?
  答

  个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。个人受赠或者以获奖方式取得土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

• 问 外婆在世时买的房，按规定房子需满5年才能出售。但是不到5年，外婆去世了，这时房子如何转给外孙？
  答

  您好，去公证处办理房产继承公证，然后有继承人去房管局申请办理房产证。希望能帮到您，望采纳！

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